Проблема нехватки квалифицированных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) стала актуальной после внедрения механизма эскроу. По данным РБК недвижимость, из 8 тысяч подрядчиков, которые готовы работать по новым правилам, лишь 4,3 тысячи смогли фактически выйти на сделки. Это создало острый дефицит, который сильно повлияет на загородную недвижимость. “Нехватка подрядчиков может серьёзно осложнить ситуацию на рынке, так как много компаний остаются неготовыми адаптироваться к новым условиям социальной и экономической реальности,” — говорит Евгений Квасенков из «Дом.РФ». Существует вероятность, что до 30% подрядчиков столкнутся с серьёзными проблемами и одним из решений будет массовое сокращение штатных сотрудников, что только временно отсрочит неизбежные последствия.

Какие последствия для рынка?

Естественно, снижение числа подрядчиков влияет на предложение на рынке загородной недвижимости.

  • Более 30% подрядных организаций могут столкнуться с банкротствами в ближайшее время.
  • До 15% девелоперских проектов могут быть заморожены.
  • Цены на загородную недвижимость продолжат расти в связи с увеличением спроса и падением предложения.

Кто пострадает больше всего?
По прогнозам экспертов, наибольшие трудности выйдут на небольшие компании, у которых недостаточно средств для получения проектного финансирования и ведения стройки на свои средства. “Конкуренция станет жестче, резко сократится количество участников рынка,” — комментирует Валерий Лукинов.

Подать объявление

Финансирование как главный узел проблемы

Подрядчики также сталкиваются с недостатком финансирования, так как кредитные линии для работы по эскроу становятся все менее доступными. Эта нехватка ресурсов создает дополнительные трудности для рынка.

Подводя итоги, можно сказать, что переход на эскроу-счета создает критическую ситуацию для подрядчиков в ИЖС, что требует от них мгновенной адаптации к новым экономическим условиям. Эксперты предсказывают болезненные изменения для отрасли, но также и возможность очищения рынка.
РБК недвижимость

Читайте также:

Порядок в доме: как архитектура влияет на уют

Ремонт загородного дома: сколько тратят дачники в 2026 году

Законопроект о введении эскроу-счетов для ипотеки на ИЖС: что это значит