Продажи новостроек в Москве продолжают снижаться, и по данным аналитиков инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, за первое полугодие 2026 года они могут упасть до минимального уровня за последние шесть лет. По прогнозам, в старых границах столицы будет продано 982 тыс. квадратных метров первичного жилья. Это на 30% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. В первом квартале продажи упали на 37%, во втором - на 22%. Однако, в июне наблюдается незначительное оживление спроса на квартиры, связанное с планируемым ужесточением условий семейной ипотеки с 1 июля. Люди стремились успеть оформить кредиты на действующих условиях, что вызвало рост спроса на 10% по сравнению с маем. Каковы же все-таки причины падения рынка? Наша цель - разобраться в текущей ситуации и рассмотреть перспективы в ближайшем будущем.

Основные факты о падении рынка новостроек

  1. Общие показатели:

    • По данным Ricci, продажи первичного жилья в первой половине 2026 года хуже, чем в предыдущем.
    • Ожидается, что уровень продаж будет минимальным за шесть лет.

  2. Темпы снижения:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Первый квартал: -37% по сравнению с прошлым годом.
  • Второй квартал: -22%.

  • Анализ спроса:

    • В июне продажи новостроек немного увеличились на 10% по сравнению с маем.
    • Основная причина - ожидания изменений в семейной ипотеке.

    • Факторы влияния на рынок новостроек

    • Изменения в законодательстве:
      Ужесточение условий семейной ипотеки могло подстегнуть покупателей.
    • Цены на новостройки:
      Изменения на рынке и рост цен влияют на спрос.
    • Экономическая ситуация:
      Общая неопределенность на рынке недвижимости также сказывается на покупательской активности.

    Прогнозы и рекомендации

    Хотя текущая ситуация не радует покупателей и девелоперов, аналитики не теряют надежду на восстановление рынка. Эксперты рекомендуют обратить внимание на изменения в условиях ипотеки и адаптировать стратегии продаж.

    Согласно данным, основное внимание должно быть уделено улучшению качества новостроек и гибкости условий продажи. Также стоит учитывать изменение предпочтений в выборе жилья, которое должно учитывать современные тренды и потребности населения. Для получения дополнительных данных можно обратиться к исследованию Ricci.

    Читайте также:

    Квартиры с ‘бабушкиным ремонтом’ исчезают из рынка аренды в Москве

    Обязательное нотариальное удостоверение сделок с жильем: что нужно знать

    Индустриальная недвижимость: как обеспечить успех бизнеса