Спрос на избы: за сколько и почему россияне покупают дома в деревне

Цены на деревенские избы колеблются от 100 тыс. до 20 млн рублей, и покупатели активно интересуются такими объектами. В последнее время, в связи с удаленной работой и стремлением к природе, россияне все чаще рассматривают возможность переезда в деревню. Этот тренд подтолкнул рост спроса на старые деревянные дома, которые обычно приобретаются как дачи или под снос ради ценных участков. Эксперты отмечают, что интерес к таким объектам недвижимости возрастает, несмотря на состояние самих домов, что связано с более доступными ценами по сравнению с новыми загородными домами.

Интерес к домам в деревне

Согласно данным «Авито Недвижимости», в течение года спрос на деревенские дома увеличился на 20%. Эксперты утверждают, что хотя общий интерес к старым домам для постоянного проживания не столь велик, в абсолютных значениях он становится всё более заметным. Как объясняют специалисты, данный тренд инициирован удаленной работой, которая позволяет людям покинуть мегаполисы и наслаждаться загородной жизнью, не теряя при этом в доходах. Наличие развитой инфраструктуры и привлекательность участков под старыми домами также способствуют этому интересу. По оценкам, в Московской области на продажу выставлено около 400 деревянных домов, которые были построены до 1990 года.

Что представляют собой такие дома

Наиболее распространенные старые избы имеют площадь 40-80 кв. м и требуют капитального ремонта. Статистика показывает, что многие из них располагаются на участках в 6-15 соток и чаще всего построены до 90-х годов. Часто в таких домах отсутствуют современные коммуникации, что накладывает отпечаток на их стоимость и привлекательность. Согласно информации «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя площадь таких домов составляет около 67 кв. м, и большие участки позволяют потенциальным владельцам делить их на два отдельных участка.

Сколько стоит дача в Московской области в 2026 году

Цена на старые деревянные дома сильно варьируется и зависит от месторасположения и состояния. Минимальная стоимость может стартовать от 100 тыс. рублей в малонаселенных районах, тогда как вблизи крупных городов цены могут достигать 20 млн рублей. В среднем стоимость таких домов в Московском регионе составляет около 6,6 млн рублей, однако эксперты отмечают, что в привлекательных локациях цены могут расти до 15-18% в год. За последние пару лет старые деревенские дома стали востребованы, и в некоторых случаях цены удвоились.

Для чего покупают избы

Потенциальные покупатели, рассматривающие старые дома в деревне, чаще всего ищут альтернативу даче для сезонного отдыха или покупают для сноса ради земельного участка. Некоторые ценят старины и хотят сохранить аутентичность таких домов, но их доля незначительна. Инвесторы тоже смотрят на этот сегмент, организуя эко-туризм и оперативную сдачу в аренду. Эксперты предсказывают, что спрос на старые деревянные дома будет оставаться высоким, и такие объекты вскоре могут подорожать из-за нехватки предложений на рынке.

Читайте также:

Как получить налоговый вычет за строительство дома

Как выбрать дачу или коттедж: советы экспертов

Как подготовить дачный участок к летнему сезону: советы экспертов