В 2026 году Испания столкнулась с настоящим ценовым бумом на рынке вторичного жилья, что подтверждается последним отчетом крупнейшего портала недвижимости Idealista. В мае этого года средняя стоимость квадратного метра достигла рекордных €2 795, что на 16,9% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Такой рост стал не просто следствием экономического подъема, но стал настоящим трендом на фоне ограниченного предложения и высокого спроса. За последние три месяца цены подскочили на 4,5%, а прирост по сравнению с апрелем составил 1,7%. Мурсия, Андалусия и Астурия стали лидерами по увеличению цен, что кардинально меняет рынок недвижимости в стране. Мы решили разобрать основные тенденции, которые позволили этому рынку достичь таких результатов и что это значит для потенциальных покупателей.

Рынок по регионам

Несмотря на общий тренд прироста цен, изменения различаются по автономным сообществам:

  • Мурсия: +24,6% (год к году)
  • Кантабрия: +19%
  • Андалусия: +18,3%
  • Астурия: +17,1%

Мадридское сообщество показало прирост на 11,9%, а Страна Басков на 11,5%, в то время как самые низкие темпы роста наблюдаются на Канарах и Балеарах – 8% и 7,8% соответственно.

Самые дорогие и доступные регионы

Несмотря на общий рост цен, Балеарские острова остаются самыми дорогими для приобретения жилья, со средним показателем €5 285 за квадратный метр. Мадрид занимает второе место с €4 739. В то же время, жилплощадь в Эстремадуре, Кастилии-Ла-Манче и Кастилии и Леоне остаётся доступной: €1 077, €1 106 и €1 336 соответственно.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Заметные различия также наблюдаются на уровне провинций:

  • Самая высокая стоимость: Сан-Себастьян – €6 364
  • Самая низкая стоимость: Сьюдад-Реаль – €816

Цены в столицах

Сравнение столичных рынков также показало значительные расхождения. В Сьюдад-Реаль рост цен составил 23,1%, что стало самым большим показателем среди испанских городов. В то же время в Мадриде и Барселоне прирост составил 7,4% и 7,1% соответственно.

Таким образом, несмотря на нестабильность, рынок вторичного жилья в Испании продолжает демонстрировать уверенный рост. Факторы, такие как динамичный спрос и экономические структуры, играют ключевую роль в этом процессе.

Читайте также:

Стоимость жилья в новостройках Италии упала впервые за восемь лет

Рынок недвижимости Катара: рекордный рост в апреле 2026 года

Возрождение курорта Свети-Стефан: новшества и ожидания