В мае 2026 года рынок новостроек в России вновь претерпел изменения, которые привлекли внимание экспертов и потенциальных покупателей. Согласно последнему исследованию, проведенному РИА Недвижимость, именно в Белгороде наблюдалось самое значительное подорожание жилья - на 2,5%, что привело к средней стоимости квадратного метра до 141,7 тысячи рублей. В рамках исследования были проанализированы 70 городов страны, из которых в 40 цена на новостройки возросла. Такая динамика очевидна на фоне продолжающейся нестабильности на рынке недвижимости в России.

По данным аналитиков, в столице общее подорожание составило 1,1% - 473,5 тысячи рублей за квадратный метр, что также свидетельствует о растущем интересе к первичному жилью. Несмотря на общее повышение цен, встречаются и города с отрицательным трендом - во Владикавказе, например, было зафиксировано снижение на 4,8%. Как отмечает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко, текущая ситуация на рынке является следствием сочетания факторов, включая увеличение предложения и сложные условия по ипотеке.

Как выглядит рынок новостроек в России?

Согласно исследованию, за прошедший месяц цены на новостройки изменились следующими образом:

Как видно из таблицы, рост цен неравномерный, и это требует внимания от покупателей, которые планируют приобретение жилья. К тому же, ситуация на рынке довольно многогранная и требует адаптации к новым условиям.

В целом, первичное жилье в крупных городах подорожало в среднем на 0,1% и составило 159,7 тысячи рублей за квадратный метр. Следует обратить внимание, что, по словам экспертов, спрос на новостройки все еще остается невысоким, что сказывается на ценах. Несмотря на незначительное снижение ключевой ставки, ипотека остается недоступной для многих россиян, что замедляет рынок.

Читайте также:

22% ДДУ в Новой Москве: тренды продаж недвижимости в 2026 году

Неустойка за просрочку сдачи квартиры: как её рассчитать и взыскать

Ввод недвижимости в эксплуатацию в Москве: рост на 50% в 2026 году