04 октября 2025 05:19, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 56
Согласно анализу, проведенному сервисом Сбербанка “Домклик”, обновление условий программы семейной ипотеки в 2025 году приведет к значительному росту ежемесячных выплат для многих заемщиков. Для семей с одним ребенком платеж может увеличиться почти на 40%, до 43,5 тысяч рублей. При этом многие семьи могут столкнуться с ухудшением своих финансовых возможностей из-за таких изменений. Эксперты подчеркивают, что при ставке в 12% более 20% заемщиков, взявших ипотеку под 6%, не смогли бы улучшить свои жилищные условия. К тому же, запланированное дифференцирование ставок в зависимости от числа детей готовит новый этап в ипотечном кредитовании. Многообразие условий значительно повлияет на выбор объектов недвижимости, что может привести к изменению предпочтений в сторону более доступного жилья.
Более того, Министерство финансов изучает возможность изменения ставок для семей в зависимости от количества детей: для семей с одним ребенком – 12%, с двумя – 6%, с тремя и более – 4%. Возможно, такие меры не только увеличат платежи для некоторых заемщиков, но и приведут к снижению числа одобренных кредитов. Лейпи, директор департамента “Домклик”, считает, что изменения могут привести к тому, что части потенциальных заемщиков придется искать менее дорогие объекты недвижимости, что затруднит покупки для семей с детьми из-за уменьшения площади жилья. При этом снижение ключевой ставки Центробанка может стимулировать спрос на вторичном рынке недвижимости, так как ипотека становится более доступной для некоторых слоев населения. Эти обстоятельства требуют внимательного изучения и анализа для создания наиболее комфортных условий для заемщиков.
Ключевые моменты, о которых стоит помнить:
- Платежи по семейной ипотеке вырастут на 38% для семей с одним ребенком.
- Наблюдается риск увеличения числа отказов по кредитам.
- Программа кредитования может стать менее выгодной для заемщиков из-за снижения ключевой ставки.
- Переток клиентов на вторичный рынок недвижимости в результате изменения условий ипотеки.
Подробную информацию можно почитать на официальном сайте Сбербанка.
Читайте также:
Ипотека в России: как она работает и что нужно знать
