Элитный сегмент загородной недвижимости становится все более многообразным, и его корни уходят далеко за привычные представления о загородной жизни. Мы наблюдаем новый формат, где частный дом гармонично сочетается с курортом и медицинским центром. Этот тренд возник в ответ на меняющиеся потребности людей, которые стремятся к качественному и здоровому образу жизни, особенно после пандемии COVID-19. Спрос на жилую недвижимость, связанную с оздоровительными услугами, значительно возрос, так как россияне все более активно заботятся о своем здоровье. Если раньше загородные дома служили местом для дачного отдыха, то теперь они перестают быть просто местом для временного пребывания. Современные загородные резиденции предлагают инфраструктуру сконцентрированную на здоровье: от термальных комплексов до восстановления после болезней.

Как возник тренд

Пандемия 2020 года подтолкнула людей к серьезным размышлениям о собственном здоровье. По данным исследовательских организаций, россияне стали более ответственно относиться к своему здоровью: увеличилось число тех, кто выбирает диету, занимается спортом и обращается к врачам. Например, согласно данным NF Group, в конце 2025 года количество размещений в санаториях в России возросло до 7,9 миллиона человек — это говорит о возросшем интересе к здоровью и профилактике.

Кроме того, меняется состав аудитории санаториев. Молодые люди и семьи все активнее выбирают профилактику и современные подходы к оздоровлению. К числу оказавшихся в ротации реалий также относится сокращение среднедлительности пребывания: например, если в 2014 году люди останавливались в санаториях в среднем на 13,4 дня, то в 2024 году этот показатель снизился до 9,8 дня.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Что предлагает рынок

Проекты, ориентированные на здоровье, становятся всё более распространенными. Например, на Мальдивах появился Joali Being — курорт, сочетающий в себе внимание к здоровью, природу и семейный отдых. Имеет ли смысл возвращаться к таким форматам, как Joali Being? В этом курорте реализована масштабная оздоровительная программа, включающая как традиционные, так и современные методики, позволяющие восстанавливать здоровье и снижать уровень стресса. Также, в Объединенных Арабских Эмиратах был реализован проект SHA Emirates, предлагающий резиденции с акцентом на науку о здоровье и оздоровительные практики, что представляет собой новый взгляд на концепцию частной собственности

Одним из первых примеров на российском рынке является проект «Монави», расположенный всего в 30 минутах от Москвы. Это уникальная территория, где сосредоточена медицинская и оздоровительная инфраструктура: отели, спортивные и спа-комплексы, специализированные центры. Такой формат жилья меняет восприятие загородной жизни и соответствует современным требованиям по оздоровлению и улучшению качества жизни. Сергей Ли, управляющий партнер LeePrime Group, подчеркивает важность создания сервиса, который будет не просто использовать архитектурные решения, а формировать новую культуру загородной жизни.

Читайте также:

Зарплаты архитекторов в России: как изменились ожидания и реальность

Гибкие офисы в Москве: рынок, ожидания и реальность

Шесть лет программы МПТ: как создается новая экономика московских районов