Итальянский рынок аренды жилья в мае 2026 года зафиксировал непрерывный рост, который стал абсолютным рекордом. Средняя стоимость аренды достигла €15 за квадратный метр, увеличившись на 0,4% по сравнению с прошлым месяцем. Статистика от портала недвижимости Idealista подчеркивает, что несмотря на общий рост, существует значительный разрыв между арендами в регионах и крупных городах. В то время как маленькие провинциальные населенные пункты показывают впечатляющий рост цен, такие города, как Милан и Венеция, испытывают снижение.

В 41 городу аренда повысилась, в то время как в 43 – снизилась. Самый заметный рост наблюдается в Гроссето, Сиракузах и Сассари, где ставки увеличились более чем на 6%. На фоне этих изменений, Милан, Неаполь и Болонья показали отрицательную динамику, что ставит под сомнение их статус ведущих арендаторов.

Динамика по городам

Наиболее заметные изменения произошли в таких городах, как:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Милан: -0,3%
  • Неаполь: -0,1%
  • Болонья: -0,5%
  • Венеция и Флоренция: более 1% падения

Рим, несмотря на общее снижение, остался в положительной зоне с небольшим ростом в 0,1%, что привело к обновлению его исторического пика. В то время как самый дорогой город для арендаторов с ценой €23,20 за квадратный метр все еще остается за Миланом, провинция Кальтаниссетта предлагает арендные ставки всего лишь за €4,60 за квадратный метр.

Проблемы больших мегаполисов

На уровне провинций наблюдается более однозначная тенденция к росту: 60 из 106 провинций увеличили свои ставки. Лидером по росту стала провинция Гроссето с показателем +11,6%. Даже в этом контексте, самой дорогой провинцией оказывается Лукка, где аренда квадратного метра стоит €29,30. В то же время, регион Валле-д’Аоста возглавляет рейтинг самых дорогих областей с €26,60 за квадратный метр и увеличением на 7,2% за месяц. Самый доступный регион для аренды — Молизе (€7,50 за квадратный метр).

Таким образом, итальянский рынок аренды демонстрирует контраст между динамикой провинций и главными мегаполисами. Это обстоятельство представляет интерес для исследователей, инвесторов и арендаторов, так как традиционные представления о стоимости аренды могут потребовать пересмотра.

Читайте также:

Цены на жильё в Австрии: возвращение к росту после падения

Цены на вторичное жильё в Испании: беспрецедентный рост на 16,9%

Греция: лидер среди инвестиционных рынков недвижимости Европы