07 февраля 2026 07:58, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 18
В российских мегаполисах наблюдается заметное снижение цен на аренду однокомнатных квартир. В частности, за последний год арендные ставки снизились на 1-5%, что вызывает интерес и требует анализа. Это явление фиксирует аналитикам, которые предоставили данные, согласно которым отделения «Этажи» сообщили о наибольшем снижении цен в Омске, где аренда однушки упала на 8,4% до 23,13 тыс. рублей в месяц. За ним следуют Челябинск с показателем -8,2% (25,61 тыс. рублей) и Воронеж с -7,4% (21,2 тыс. рублей).
Такое падение цен связано с несколькими факторами. Главный аналитик Циана, Алексей Попов, отмечает, что средняя цена аренды в крупных городах объективно возросла на 0,3%, но с учётом инфляции это фактически говорит о снижении. Экономические условия остаются неустойчивыми: замедление темпов роста экономики вместе с увеличением объёма предложения приводят к падению цен. По его прогнозам, в ближайшие месяцы аренда однокомнатных квартир продолжит дешеветь на 1-1,5% в месяц, а полноценный рост возобновится в середине 2026 года.
Причины снижения цен на аренду
- Высокая база цен: сложность в постоянном ежегодном увеличении арендных ставок.
- Увеличение предложения: на рынок вышли новые объекты недвижимости, купленные в инвестиционных целях.
- Снижение числа арендаторов: многие решили приобрести собственное жильё, так как выплаты по ипотеке сопоставимы с арендными платежами.
Евгений Ткачёв, эксперт в области инвестиций, подчеркивает, что такие ценовые колебания на рынке аренды — нормальное явление. Конкуренция усиливается, и, следовательно, ставки продолжат снижаться в краткосрочной перспективе.
+7 988 622-42-45