Доля рассрочки на жилищном рынке упала до 15%

В последние годы рассрочка стала одним из популярных механизмов на российском жилищном рынке. Однако, как сообщает замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в интервью ТАСС, в 2026 году доля рассрочки в сделках с недвижимостью снизилась до 15%. В то время как в 2025 году этот показатель достигал 30%. Данный спад можно рассматривать как сигнал о смене трендов в отрасли. Объём рассрочки во всей стране составляет 1,3 трлн рублей, и, согласно словам Стасишина, средства не попадают на эскроу-счета, что непосредственно влияет на финансовую стабильность застройщиков.

Причины снижения доли рассрочки

1. Изменение финансовых условий. Уменьшение доли рассрочек связано с повышением доступности ипотечного кредитования. Это позволяет большему числу покупателей оформлять долгосрочные кредиты, что снижает необходимость в рассрочках.
2. Управляемые риски для застройщиков. На текущий момент 15% рассрочки позволяет компаниям более уверенно управлять финансовыми рисками в рамках своих проектов. Это создает более здоровую финансовую среду для взаимодействия между застройщиками и банками.
3. Прогнозы на будущее. Эксперты ожидают, что к концу 2026 года доля рассрочки снизится до 12%, а объём составит около 1 трлн рублей. Это говорит о том, что расстановка акцентов в финансировании строительства постепенно меняется.

Влияние на проектное финансирование

Доля рассрочки оказывает прямое влияние на ставку проектного финансирования для девелоперов. Важно отметить, что на фоне снижения доли рассрочки, повышается безопасность вложений для инвесторов, что является положительным знаком для рынка.

Тенденции на рынке недвижимости

В последние годы наблюдается закономерность, что рассрочка на рынке новостроек стала нишевым предложением. Как подчеркивает исследование НКР в сотрудничестве с «Дом.РФ» и «ЕРЗ.РФ», пик популярности рассрочки уже прошел, и она продолжит уменьшаться по мере снижения ключевой ставки.

Таким образом, текущая ситуация на жилищном рынке требует от нас внимания к меняющимся условиям финансирования и адаптации к новым требованиям рынка.

Читайте также:

Когда ипотечные ставки опустятся ниже 15%? Обзор мнений

Повышение спроса на семейную ипотеку в июне: прогнозы и тенденции

Банкам станет известно о наличии у клиента рассрочки