07 ноября 2025 05:23, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 28
Строительство складов в Центральном федеральном округе (ЦФО) показало впечатляющий рост цен. Исследования группы NF Group выявили, что средняя стоимость возведения сухих складских комплексов класса A в ЦФО составляет 70,6 тыс. рублей за квадратный метр. Эта цифра на 11% превышает прошлогодние показатели. Эксперты подчеркивают, что рост цен затрагивает все сегменты складской недвижимости. Наибольшая динамика наблюдается в сегменте light industrial, где стоимость квадратного метра возросла до 76 тыс. рублей, что соответствует 13% увеличению за год. Также значительно подорожали температурные склады: для холодильных и мультитемпературных объектов цены составляют 97 и 101 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. Специализированное оборудование для морозильных складов требует значительных инвестиций, что делает эти объекты наиболее капиталоемкими в своей категории.
Цены на строительные материалы
По данным NF Group, на материалы приходится основная доля затрат, достигающая 63% от всей стоимости строительства. Однако в этом году наблюдается разнообразие ценовых трендов в зависимости от категории материалов. Например, фасадное остекление подорожало на 16%, в то время как цена арматуры снизилась на 11%. Инженерные сети также значительно подорожали — локальные очистные сооружения возросли на 62%. Таким образом, несмотря на общие тренды удорожания, есть и снижение цен на определенные группы товаров.
