Объём выданной ипотеки в России в марте 2026 года составил 230 миллиардов рублей, что на 9,7% больше, чем в феврале и на 37,2% превышает показатели марта прошлого года. Восстановление выдачи ипотеки произошло после изменения условий программы «Семейной ипотеки», что повлияло на спрос. Аналитики подтвердили, что первичный рынок остается главной движущей силой, хотя спрос на различные типы недвижимости меняется. С какими итогами россияне оформляют ипотеку и какую недвижимость выбирают — в нашем исследовании, основанном на актуальных данных.

Основные показатели

  1. Общая сумма ипотечных кредитов: 230 млрд руб.
  2. Первичный рынок: 125,3 млрд руб. (10,8% к февралю).
  3. Доля новостроек: 54,5% от общего объёма.
  4. Готовые квартиры: 27,3% (-2,2 п.п. к февралю).
  5. Загородная недвижимость: рост на 18,1%.

Первичный рынок

В марте 2026 года россияне оформили 125,3 млрд руб. ипотеки на покупку новостроек, что на 10,8% больше, чем в феврале. Интересно, что программа «Семейной ипотеки» потеряла в популярности: её доля среди всех кредитов на первичном рынке снизилась до 75%. В марте наибольшее количество сделок с новостройками было зафиксировано в регионах Хакасия (75,7%), Мордовия (75,4%) и Ростовской области (67,6%).

Готовые квартиры

Спрос на квартиры на вторичном рынке продолжается расти. Объёмы кредитования увеличились почти в 5 раз с марта 2025 года по март 2026 и составили 62,8 млрд рублей. Особенно активно покупают готовые квартиры жители северных регионов, таких как Мурманская область (61,2%), Архангельская (54,5%) и Амурская (48,5%).

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Загородная недвижимость

Весенний сезон поспособствовал активизации на рынке загородного жилья. В марте объемы ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составили почти 12 млрд руб., что в 2,4 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидерами по спросу на ИЖС остаются Астраханская (21,2%), Республика Саха (16,1%) и Забайкальский край (15,7%).

Режим кредитования на покупку готовых загородных домов также отличается высоким спросом, с объёмами выдач, достигшими 24 млрд руб., что на 27% выше, чем в феврале. Основные регионы: Оренбургская область (28,5%), Ставропольский край (27,1%) и Республика Татарстан (20,2%).

Анализируя данные по поводу выдачи ипотеки, эксперты отмечают, что рынок адаптировался к новым условиям и продолжает расти.

Читайте также:

Как обменять квартиру: полное руководство по всем способам и нюансам

Кадастровая стоимость: ближе к рынку

Сколько придется платить по ипотеке на двушку в новостройках мегаполисов