На фоне растущей потребности россиян в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) важно взглянуть на динамику этого сегмента. Согласно информации, предоставленной Евгением Квасенковым, директором по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ, доля проектов ИЖС с эскроу-счетами в 2026 году составит всего 1,6% от общего объема ввода жилья. Из 49 миллионов квадратных метров, которые планируются к вводу, лишь около 800 тысяч метров будут построены с использованием этого механизма. Несмотря на относительно небольшую долю, эскроу-счета имеют потенциал для повышения безопасности сделок и создания более устойчивого рынка.

В последние годы наблюдается резкий рост строительной активности в секторе ИЖС. Подрядчики уже запланировали ввод около 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что почти вдвое больше по сравнению с результатами 2025 года. В то время как в 2025 году было построено лишь 475 тысяч домов, прогнозируемая потребность россиян до 2030 года достигает 5,5 миллионов. Это создает колоссальный разрыв между спросом и предложением, который необходимо ликвидировать. Основной стратегией для решения этой проблемы является развитие цивилизованного рынка частного домостроения с использованием эскроу-счетов, который дает возможность потребителям защищать свои деньги во время строительства.

Все предложения домов, коттеджей, таунхаусов в Костроме

Посмотреть все объявленияВсе объявленияВсе

Дом, 2-к, 50 м², 1 этаж 2 200 000 ₽/. проезд Целинный 2-й, д. 5

Дом, 4-к, 120 м², 1 этаж 4 100 000 ₽/. Костромской р-н, деревня Заречье

Дом, 5+к, 195 м², 2 этажа 16 400 000 ₽/. ул. Беговая, д. 56

Дом, 3-к, 105 м², 1 этаж 6 400 000 ₽/. Костромской р-н, деревня Коряково

Дом, 2-к, 80 м², 1 этаж 2 800 000 ₽/. Костромской р-н, деревня Становщиково

Таунхаус, 16 м², 1 этаж 900 000 ₽/. Фанерщик-1 садоводческое товарищество,

Подать объявление

Основные статистические данные о рынке:

  • Прогнозируемое строительство в 2026 году: около 52 тысяч индивидуальных жилых домов.
  • Введение механизма эскроу в ИЖС с 1 марта 2025 года.
  • По данным ЕИСЖС, в 14 регионах строится 20 малоэтажных жилых комплексов.
  • Общая площадь планируемых к строительству домов – 174,9 тыс. кв. м.

Таким образом, внедрение эскроу-счетов в ИЖС вряд ли станет панацеей, поскольку это может привести к увеличению стоимости строительства. Поэтому важно, чтобы профессиональные застройщики были готовы адаптироваться к новым условиям и расходам, связанным с этой схемой. Эксперты рекомендуют продолжать тиражирование практики комплексного строительства, что поможет увеличить предложение и устранить существующий дисбаланс на рынке.

Читайте также:

Низкая загрузка подрядчиков ИЖС в 2025 году и прогнозы на будущее

Изменение механизма эскроу для деревянных домов: что ожидать

Газобетон: лидер строительного рынка в ИЖС 2026 года