В 2026 году российский рынок качественной гостиничной недвижимости вновь демонстрирует рост. За первые четыре месяца было добавлено около 2 тыс. номеров, что сопоставимо с аналогичным периодом 2025 года. Это развитие стало возможным благодаря активному внедрению новых проектов, которое особенно ускорилось в апреле, когда на рынок вышло еще 1 тыс. новых мест. Согласно данным компании NF GROUP, к концу года общий прирост номерного фонда может достигнуть 11 тыс. единиц. Таким образом, мы наблюдаем не просто восстановление, а уверенный рост гостиничного сектора в России.

Динамика роста номерного фонда

  • Январь – март: 1,1 тыс. номеров
  • Апрель: 1 тыс. номеров
  • Предполагаемый итог на конец 2026: 11 тыс. единиц

Около 45% новых предложений составляют номера категории 4, 38% – категории 5, и 17% – категории 3*. Основные регионы роста – Москва и Санкт-Петербург, где сосредоточено большинство новых открытий.

Объем качественного номерного фонда

На начало мая 2026 года общий объем качественного номерного фонда в России составляет 162 тыс. номеров, что соответствует 14% от общего количества гостиничных мест по стране. Распределение по категориям:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
  • Гостиницы 4*: 53%
  • Гостиницы 3*: 24%
  • Гостиницы 5*: 23%

Перспективы рынка

Согласно прогнозам, прирост номерного фонда в 2026 году может побить рекорды предыдущих лет. В числе ожидаемых объектов – отели 5* в Сочи и Московской области. По заявлению экспертов, динамика развития гостиничного рынка остаётся на уровне 6-7% в год.

Основные факторы, способствующие этому росту, включают активную поддержку со стороны государства, а также высокий интерес к внутреннему туризму.

Будущие направления роста

В будущем ожидается активное расширение номерного фонда в курортных зонах Черноморского побережья, Кавказских Минеральных Водах, на Алтае, Байкале и других привлекательных для туристов направлениях. Эти регионы требуют активного развития инфраструктуры, чтобы успешно справляться с увеличением туристического потока.

Читайте также:

Досуговые зоны в российских торговых центрах: новые тренды в посещаемости

Гибкие офисы в Москве: рынок, ожидания и реальность

Офисы в Москве: рост цен и новые инвестиционные возможности