Льготная и рыночная ипотека: ноябрьская статистика и прогнозы

В последние месяцы интерес россиян к ипотечным программам значительно изменился. В ноябре 2025 года наблюдался рост спроса на семейную ипотеку, которая стала единственной программой, зарегистрировавшей положительные результаты. Льготные программы зафиксировали объем оформления кредитов более 280 миллиардов рублей. Несмотря на общий тренд снижения спроса на ипотечное кредитование, семейная госпрограмма продолжает набирать популярность, демонстрируя увеличение выдач на 10% по сравнению с предыдущим месяцем.

По данным аналитиков «Домклик», объем выдач по этой программе составил около 260 миллиардов рублей, а ее доля на рынке увеличилась до 72,4%. Это говорит о высоком интересе к доступному жилью для современных семей. Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», отметил, что основной причиной уменьшения спроса на другие программы может быть ожидание решений Центрального банка о ключевой ставке. Поддержка госпрограмм по ипотеке остается актуальной, так как многие россияне нуждаются в решении жилищного вопроса.

Также стоит отметить, что выдачи по обычным рыночным ипотечным программам в ноябре снизились на 5%, составив 77 миллиардов рублей. В этом контексте интерес к вторичному рынку жилья стал менее выраженным — снижение составило почти 7%. Тем не менее некоторые регионы продолжают показывать высокие показатели, такие как Мурманская область и Республика Коми, где доля рыночной ипотеки остается на уровне 34,7% и 33,6% соответственно.

Важной информацией стало выступление заместителя министра финансов Ивана Чебескова, который прогнозирует уровень выдачи ипотеки для 2025 года на уровне 4 триллионов рублей при возможном снижении ставок на 4-5%. Таким образом, текущие тенденции по ипотечным программам могут оказать значительное влияние на рынок недвижимости в России в ближайшие годы. Эксперты подчеркивают важность выбора правильной ипотечной программы, учитывая как семейные, так и рыночные варианты для будущих заемщиков.

Читайте также:

Взлет запросов на титульное страхование: как избежать потерь при сделках с недвижимостью

Ипотечное кредитование в России: тенденции и достижения

Расширение программы семейной ипотеки: реальность или популизм