Арендный рынок Москвы: квартиранты выбирают стабильность

Московские арендаторы жилья все чаще предпочитают продлевать договора аренды, что подтверждается увеличением пролонгаций на 20% в годовом выражении весной-летом этого года, согласно исследованию риелторской компании «Инком-Недвижимость». Это решение продиктовано стремлением арендаторов сохранить стабильность на фоне неопределенности, связанной с возможными всплесками спроса и дефицитом предложений. Арендаторы боятся новых ценовых скачков и сокращения доступных вариантов, в то время как собственники жилья обеспокоены падением притока новых клиентов и основанными на этом изменениями цен. Заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова отмечает, что владельцы квартир стараются сохранить надежных арендаторов и не поднимают стоимость, а арендаторы готовы мириться с некоторыми неудобствами ради стабильного проживания.

Ситуация на рынке арендного жилья в Москве характеризуется спокойствием. По данным «Инком-Недвижимость», спрос на аренду в мае снизился на 9% за месяц и на 12% в годовом выражении, тогда как предложение, наоборот, увеличилось на 7% в месячном и на 8% в годовом значениях. Арендаторы сейчас могут выбирать из большего количества объектов, что позволяет некоторым из них задерживаться на рынке дольше. Несмотря на кажущиеся удобства для арендаторов, многие собственники пока не готовы снижать цены.

Между тем, средняя стоимость аренды в столице продолжает расти — на 5-7% по сравнению с прошлым годом, что вызвано инфляцией и вымыванием дешевых предложений. Появление новостроек с высокими ценами также влияет на общий уровень цен. Анализ редакции «РБК Недвижимости» показывает, что срок окупаемости арендных объектов в городах-миллионниках к 2026 году составит от 15,1 до 24,7 лет, что добавляет дополнительную нагрузку на рынок аренды.

Таким образом, московские арендаторы, стремясь к надежности и стабильности, выбирают продление действующих договоров, что отражает текущую ситуацию на фоне экономических изменений. Полная прозрачность и понимание ценовой политики со стороны собственников также потенциально могут облегчить взаимодействие между ними и арендаторами.

Читайте также:

Экосистемы офисной недвижимости: будущее в 2026 году

В Буграх появятся новые складские гиганты

Как тренд на здоровье и долголетие изменит рынок загородной недвижимости