11 сентября 2025 05:20, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 620
В 2025 году возможности для получения льготной ипотеки на вторичное жилье расширяются, предлагая широкий выбор программ с господдержкой. Если вы планируете приобрести квартиру на вторичном рынке, вы можете воспользоваться различными ипотечными схемами. Этот пост расскажет о главных доступных вариантах для граждан России, желающих улучшить свои жилищные условия. Всего существует семь интересных ипотечных программ, каждая из которых разработана с учетом потребностей определенных категорий граждан. Разобравшись с основными условиями, вам станет проще выбрать наиболее подходящий вариант.
Программы ипотеки с господдержкой для покупки жилья на вторичном рынке
Несмотря на популярность новых жилых комплексов, вторичное жилье по-прежнему доступно благодаря специальным ипотечным программам. Эти программы зачастую направлены на поддержку определенных категорий граждан, таких как многодетные семьи или те, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
1. Семейная ипотека
Семейная ипотека теперь доступна для квартиры на вторичном рынке, расположенной в домах, построенных по программе реновации. Ставка составляет 6%, а максимальная сумма кредита — до 12 миллионов рублей в Москве. Условия доступны для семей с детьми до 6 лет. Также можно рефинансировать ранее взятые кредиты по сниженной ставке при рождении следующего ребенка.
Вообще, в рамках Семейной ипотеки можно купить вторичку и на других условиях. Такие жилищные кредиты доступны в 884 городах в 83 регионах, но не в Москве и Санкт-Петербурге, а также не в городах Московской и Ленинградской областей. Жилье для покупки должно находиться в многоквартирном доме, возраст такого здания должен составлять не более 20 лет. Дом должен располагаться в населенном пункте со статусом города, но там может строиться не более двух многоквартирных домов.
2. Сельская ипотека
Эта ипотечная программа позволяет приобрести частный дом в сельской местности с минимальной ставкой до 3% годовых.Главное, чтобы дом был пригоден для постоянного проживания и находился в утвержденном перечне сельских населенных пунктов. Покупка у физлица возможна, если дому не более пяти лет, у юрлица — не более трех. Ипотека оформляется на срок до 25 лет, первоначальный взнос — от 20%, использовать можно и материнский капитал. Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей, а при совместном оформлении — до 12 миллионов рублей.
3. Дальневосточная и Арктическая ипотека
Программы Дальневосточной и Арктической ипотеки позволяют купить жилье на вторичном рынке в регионах Дальнего Востока и Арктической зоны. Ставка по такой ипотеке- до 2%, первоначальный взнос — от 20%, срок кредита — до 20 лет. При этом существует лимит по объему кредита: это до 9 млн рублей в моногородах и для квартир на вторичном рынке площадью больше 60 м² и до 6 млн рублей в остальных населенных пунктах. Зарегистрироваться в купленном жилье нужно не позднее 270 дней после покупки, а прописка должна сохраняться минимум 5 лет.
+7 988 622-42-45