Льготная ипотека на вторичку в 2025 году: выбираем программу

В 2025 году возможности для получения льготной ипотеки на вторичное жилье расширяются, предлагая широкий выбор программ с господдержкой. Если вы планируете приобрести квартиру на вторичном рынке, вы можете воспользоваться различными ипотечными схемами. Этот пост расскажет о главных доступных вариантах для граждан России, желающих улучшить свои жилищные условия. Всего существует семь интересных ипотечных программ, каждая из которых разработана с учетом потребностей определенных категорий граждан. Разобравшись с основными условиями, вам станет проще выбрать наиболее подходящий вариант.

Программы ипотеки с господдержкой для покупки жилья на вторичном рынке

Несмотря на популярность новых жилых комплексов, вторичное жилье по-прежнему доступно благодаря специальным ипотечным программам. Эти программы зачастую направлены на поддержку определенных категорий граждан, таких как многодетные семьи или те, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

1. Семейная ипотека

Семейная ипотека теперь доступна для квартиры на вторичном рынке, расположенной в домах, построенных по программе реновации. Ставка составляет 6%, а максимальная сумма кредита — до 12 миллионов рублей в Москве. Условия доступны для семей с детьми до 6 лет. Также можно рефинансировать ранее взятые кредиты по сниженной ставке при рождении следующего ребенка.

Вообще, в рамках Семейной ипотеки можно купить вторичку и на других условиях. Такие жилищные кредиты доступны в 884 городах в 83 регионах, но не в Москве и Санкт-Петербурге, а также не в городах Московской и Ленинградской областей. Жилье для покупки должно находиться в многоквартирном доме, возраст такого здания должен составлять не более 20 лет. Дом должен располагаться в населенном пункте со статусом города, но там может строиться не более двух многоквартирных домов.

2. Сельская ипотека

Эта ипотечная программа позволяет приобрести частный дом в сельской местности с минимальной ставкой до 3% годовых.Главное, чтобы дом был пригоден для постоянного проживания и находился в утвержденном перечне сельских населенных пунктов. Покупка у физлица возможна, если дому не более пяти лет, у юрлица — не более трех. Ипотека оформляется на срок до 25 лет, первоначальный взнос — от 20%, использовать можно и материнский капитал. Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей, а при совместном оформлении — до 12 миллионов рублей.

3. Дальневосточная и Арктическая ипотека

Программы Дальневосточной и Арктической ипотеки позволяют купить жилье на вторичном рынке в регионах Дальнего Востока и Арктической зоны. Ставка по такой ипотеке- до 2%, первоначальный взнос — от 20%, срок кредита — до 20 лет. При этом существует лимит по объему кредита: это до 9 млн рублей в моногородах и для квартир на вторичном рынке площадью больше 60 м² и до 6 млн рублей в остальных населенных пунктах. Зарегистрироваться в купленном жилье нужно не позднее 270 дней после покупки, а прописка должна сохраняться минимум 5 лет.

4. Военная ипотека

Военная ипотека предоставляется военнослужащим, желающим приобрести жилье на вторичном рынке. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%. Сумма кредита зависит от возраста заемщика и длительности службы. Участники программы могут использовать свои средства и материнский капитал в процессе оформления.

5. Социальная ипотека

Социальная ипотека предлагает субсидии на процентные ставки или компенсацию части стоимости жилья. Программа ориентирована на учителей, врачей и работников бюджетной сферы. Условия варьируются в зависимости от региона: в Московской области нужно подписать договор на 10 лет с госучреждением.

6. Корпоративные программы

Некоторые крупные работодатели предлагают своим сотрудникам льготы по ипотеке. Программы таких компаний, как РЖД и «Роснефть», позволяют получить более выгодные условия займа. Однако стоит помнить, что после увольнения условия могут измениться.

Каждая из этих программ имеет свои уникальные условия и требует тщательной проработки. Для получения наиболее актуальной информации рекомендуется обратиться в финансовые учреждения, предоставляющие ипотечные кредиты, или ознакомиться с обновлениями на сайте Минфина РФ.

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=11016546

Льготная ипотека на вторичное жилье в 2025 году: семь выгодных программ