11 ноября 2025 05:13, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 58
Существует много обсуждений по поводу льготной ипотеки в России, и совсем не случайно. В свете недавних изменений, инициированных главой комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым, стало ясно, что доступ к таким кредитам должны получать лишь те, кто действительно в них нуждается. По его словам, текущая система, когда льготные условия доступны в основном высокодоходным гражданам, требует пересмотра. Необходимо обеспечить, чтобы люди с невысокими доходами смогли претендовать на программное финансирование. Если учесть, что для получения льготной ипотеки потенциальным заёмщикам необходимо внести первоначальный взнос, это обстоятельство создает дополнительные трудности для нуждающихся в покупке жилья. Как показывает практика, именно состоятельные покупатели сейчас в большинстве своем заказывают такие кредиты.
Данные Центра финансовой аналитики Сбербанка подтверждают эту тенденцию. Михаил Матовников, директор центра, отметил, что программы ипотечного кредитования фактически стали недоступными, и это влияет на структуру заемщиков. Количество семей, которые могут позволить себе воспользоваться льготной ипотекой, значительно сократилось, что вызывает серьёзные вопросы о будущем жилищного рынка.
Ситуация осложняется тем, что даже после анализа рынка эксперты указывают на наличие скрытой задолженности у большого числа заемщиков. Более 21% покупателей недвижимости в первой половине 2025 года уже имели кредиты, а значит, они оказались в сложной финансовой ситуации, когда не могут позволить себе больше одной квартиры.
