12 июля 2026 05:17, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 26
Цены на аренду квартир в крупных российских городах демонстрируют заметное снижение, и эта тенденция становится все более очевидной. По данным исследования, проведенного «Миром квартир», в последние полгода съемные однокомнатные квартиры подешевели в 35 из 70 крупнейших городов страны, двухкомнатные — в 37, а трехкомнатные — в 29. Это изменение связано с ценами на жилье в больших мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Например, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве снизилась на 1,7% и достигла 56 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге — на 2,8% до 39,2 тысячи рублей. В рамках данного материала мы рассмотриим причины падения цен и прогнозы экспертов на будущее, а также дадим советы арендаторам по поиску подходящего жилья.
Причины снижения арендных ставок
- Увеличение предложения: В рынок выходят квартиры от инвесторов, купивших жилье по льготным программам в 2020-2022 годах. После подготовки квартир к сдаче они начинают предлагать их по более доступным ценам.
- Изменение потребительского спроса: Многие арендаторы начинают экономить, выбирая более доступные варианты жилья, отказываясь от излишеств и рассматривая вариант совместной аренды.
- Внутренняя миграция: Города, теряющие население, сталкиваются с падением спроса на аренду, а те, что привлекают новых жителей, могут наблюдать рост цен.
Прогнозы экспертов на будущее
Эксперты предполагают, что в 60-80% городов с населением более 100 тысяч человек арендные ставки продолжат снижаться. Это обусловлено высоким уровнем предложения на рынке, а также ограниченной платежеспособностью арендаторов. Ожидается, что осенью цены могут временно вырасти на 5-7% из-за увеличения спроса со стороны студентов и командировочных, однако к концу года ставки, скорее всего, вернутся к текущему уровню. Последствия этого длительного падения цен могут привести к изменению условий договора и состоянию квартир на рынке аренды.
+7 988 622-42-45