13 марта 2025 14:00, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1744
Покупка дома – одно из самых важных решений, требующее тщательного подхода. Чтобы заключить выгодную сделку, важно выбрать оптимальный момент, минимизировать риски и понимать перспективы изменения цен на недвижимость в 2025 году.
Когда выгоднее покупать дом?
Лучшее время для приобретения недвижимости зависит от нескольких факторов:
✅ Сезонность. В зимний период, особенно в конце года, активность на рынке недвижимости снижается. Это делает зиму удачным временем для покупки – продавцы становятся более сговорчивыми, а цены могут быть снижены.
✅ Ситуация на рынке. В периоды спада спроса застройщики и владельцы вторичной недвижимости предлагают скидки и бонусы. Весна и осень – традиционные сезоны оживления рынка, но они сопровождаются ростом цен.
Как снизить риски сделки?
🔹 Юридическая проверка – убедитесь, что на объекте нет обременений, арестов и других ограничений. Закажите выписку из ЕГРН и изучите историю перехода прав собственности.
🔹 Проверка продавца – если покупка совершается у частного лица, уточните его право собственности, а также отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогам.
🔹 Безопасные расчёты – использование аккредитива или банковской ячейки поможет защитить покупателя от финансовых рисков.
🔹 Техническая экспертиза – перед покупкой оцените состояние дома, инженерных коммуникаций и земельного участка.
Прогноз цен на 2025 год
Эксперты прогнозируют стабильность рынка недвижимости с возможными изменениями:
📈 Рост цен на новостройки. Ожидается удорожание на 5–10% из-за инфляции и увеличения стоимости строительных материалов.
📉 Стабилизация вторичного рынка. В ряде регионов возможна корректировка цен, особенно на дома с устаревшими коммуникациями.
