Сезонное снижение ипотеки в мае 2026 года

Снижение объемов выдачи ипотечных кредитов в мае 2026 года стало глубочайшим за последние четыре года, составив 9%. Аналитический центр ПАО «Дом.РФ» сообщает, что за этот месяц было выдано 332 млрд рублей, что на 10% меньше, чем в апреле, и было одобрено лишь 79 тыс. кредитов. В прошлом году снижение составляло 4%, а в 2023 и 2024 годах наблюдался рост, благодаря государственной поддержке.

Причины такого резкого падения разнообразны. Во-первых, менее 20 рабочих дней в этом месяце из-за праздников способствовали снижению деловой активности, что также снизило количество сделок и времени на их оформление, соответственно. По словам специалистов, многие заемщики откладывают принятие решения о покупке недвижимости до завершения отпускного сезона.

С растущими ценами на жилье и высокими ипотечными ставками ситуация только усложняется. По данным Центрального банка, средняя цена на первичном рынке за первый квартал 2026 года составила 219,5 тыс. рублей за квадратный метр. На вторичном рынке ситуация еще более критичная - рост составил 10%, до 144 тыс. рублей за квадрат. Причина именно в росте ставок, которые уже превышают 19% годовых для первичного рынка и не ниже 18,75% для вторичного.

В этом году ощущается отсутствие устойчивого роста в сегменте госпрограмм, которые раньше компенсировали сезонные колебания. Сторонние факторы, такие как ужесточение условий получения льготной ипотеки, влияют на объемы кредитования. К примеру, после введения новых правил, которые позволяют семьям получить только одну льготную ипотеку, отмечается снижение на 8% - до 180 млрд рублей в мае 2026 года.

В текущих условиях расти количеству выданных ипотек становится сложнее. Советы экспертов рекомендуют потенциальным заемщикам пересмотреть свои планы и, возможно, отложить сделки до тех пор, пока экономика не адаптируется к новым условиям. Полное изменение экономической ситуации и условий кредитования – вопрос времени, но не ясна возможность быстрого восстановления интереса к ипотечным кредитам.

Читайте также:

Масштаб проблем дольщиков в ИЖС: что нужно знать

Доля рассрочки на жилищном рынке упала до 15%

Как изменился спрос на ипотеку и недвижимость в России за год