Продавцы квартир в России сталкиваются с растущими рисками и юридическими проблемами в процессе сделки. Некоторые агентства недвижимости начали практиковать опрос родственников продавцов, чтобы обеспечить безопасность сделок. Как заявил адвокат и кандидат юридических наук Александр Зорин на пресс-конференции 12 апреля 2026 года, такая мера может привести к юридическим последствиям из-за нарушения неприкосновенности частной жизни. Законодательство России гарантирует гражданам право на защиту личной информации, и принуждение к раскрытию данных о родственниках недопустимо.

Зорин подчеркивает, что любое раскрытие информации должно происходить исключительно по взаимному согласию сторон. В случае согласия продавца можно зафиксировать необходимые условия в договоре. Однако если продавец не желает раскрывать информацию, никаких действий предпринимать нельзя. Также стоит учитывать, что недобросовестные продавцы могут укрывать или предоставлять неполную информацию о своих родственниках, что может привести к юридическим последствиям для них.

В дополнение к этому, попытки самостоятельно проверить данные через неофициальные базы и боты не только незаконны, но также могут привести к уголовной ответственности для риелторов. Это создаёт дополнительные риски на рынке недвижимости. Профессионалы должны помнить, что доверительная беседа с родственниками может обернуться новыми трудностями, особенно если между ними существуют конфликты.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Важно также отметить, что в таких непредвиденных ситуациях могут возникнуть дискриминационные практики, которые могут быть оспорены в суде. Чтобы предотвратить подобные проблемные ситуации с проверкой данных, необходимы изменения в законодательстве, которые сделают процесс более безопасным и прозрачным.

Кроме того, в результате ужесточения контроля за сделками с недвижимостью, новым правилам риелторов может быть непосредственно предписано поддерживать надежность сделок. На данный момент проект постановления находится на стадии обсуждения и может вступить в силу уже с 1 сентября 2026 года. Современные проблемы на рынке недвижимости требуют места для правовых инициатив и вопросов о степени доверия к риелторам в будущем. По словам Зорина, это способно сильно изменить подход к сделкам в сфере недвижимости.

Читайте также:

Штрафы за самовольную перепланировку квартир: что изменится

Как повысить доступность жилья в России: советы от Марта Хуснуллина

Льготная ипотека: ключ к устойчивому росту жилья в России