В III квартале 2025 года мы наблюдаем значительный рост объема выдачи ипотечных кредитов, благодаря снижению рыночных ставок и увеличению интереса покупателей к покупке жилья. Такой тренд вызывает потребность в понимании способов, которые помогут снизить переплату по ипотечным кредитам. Юлиан Овечкин, руководитель отдела ипотеки Level Group, поделился эффективными стратегиями досрочного погашения ипотеки, которые могут значительно улучшить финансовое положение заемщиков.

Способы досрочного погашения ипотеки

  1. Сокращение срока кредита: Эта стратегия включает внесение суммы, превышающей ежемесячный платеж, с просьбой к банку не уменьшать размер ежемесячного взноса, а сократить срок кредита. Это позволяет экономить на процентах, которые начисляются в конце срока ипотеки.

  2. Сокращение ежемесячного платежа: Если вы хотите уменьшить финансовую нагрузку, внесите сумму, превышающую ежемесячный платеж, и попросите банк снизить именно размер платежа, а не срок кредита. Хотя с точки зрения общей переплаты первый вариант выгодней, второй позволяет избежать значительных финансовых трудностей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Рефинансирование ипотеки: Эта стратегия подразумевает оформление нового кредита на более выгодных условиях для погашения старого. Важно, чтобы заемщик не имел просрочек, имел стабильный доход и официальное трудоустройство. Также требуются определенные сроки: с момента оформления ипотеки должно пройти минимум три-шесть месяцев. Снижение ключевой ставки создает возможности для рефинансирования уже сейчас.

  • Полное досрочное погашение: Если приходит крупная сумма, например, от продажи недвижимости или наследства, можно внести всю оставшуюся сумму кредита. Это позволяет избежать начисления процентов за оставшийся период и значительно уменьшает общую переплату.

    • Эксперт отметил, что важным моментом является своевременное отслеживание изменений ключевой ставки и предложений банков, что позволит заемщикам эффективно управлять своими ипотечными обязательствами. Интерес к недвижимости в текущем году объясняется не только сезонными факторами, но и общим улучшением экономической ситуации.

    Читайте также:

    Эксперт оценил механизмы стройсберкасс: что нужно знать

    Сенаторы предлагают льготную ипотеку для СФО

    Оптимальные условия по ипотечным платежам осенью 2025