14 октября 2025 12:03, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 26
С 1 октября 2025 года в Греции вступили в силу новые правила, касающиеся краткосрочной аренды недвижимости через платформы, такие как Airbnb. Эти изменения касаются не только владельцев объектов, но и туристов, которые планируют свой отдых в солнечной Греции. Сдача в аренду трёх и более объектов теперь будет определяться как профессиональная деятельность. Это грозит изменением налогообложения и обязанностью соблюдать новые стандарты безопасности. Например, арендаторы должны обеспечить необходимые условия для проживания: хорошее освещение, вентиляцию и работу кондиционеров. Также предусмотрено, что владельцы должны иметь страховку гражданской ответственности.
Важно отметить, что с 2025 года в первом, втором и третьем муниципальных округах Афин не допускается регистрация новых объектов для краткосрочной аренды. Это меры направлены на оздоровление рынка аренды и защиту прав арендаторов. Министерство туризма и Независимое управление государственных доходов (AADE) будут проводить регулярные проверки зарегистрированных объектов, что будет служить дополнительной гарантией для туристов. Если владельцы не будут следовать новым правилам, им грозят санкции, схожие с таковыми в других отраслях гостиничного бизнеса.
