В конце 2025 года Министерство строительства России планирует обновило правила расселения аварийных домов, что стало значительным шагом вперед в процессе улучшения жилищных условий. На данный момент, тысячи россиян живут в домах, признанных аварийными, и многие из них вынуждены терпеть дискомфорт, так как программы расселения идут медленно. Одно из наиболее важных изменений касается расчета компенсации за аварийное жилье. Согласно обновленным правилам, новая формула будет учитывать не только рыночную стоимость жилья, но и рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме (МКД), включая земельный участок, на котором стоит дом. Это станет важным фактором, особенно для людей, которые долгое время ждали переселения.

Давайте подробнее рассмотрим, что именно изменится и как это повлияет на жильцов аварийных домов.

Как будут рассчитываться компенсации?

В обновленных правилах существенно расширяется перечень факторов, которые принимаются во внимание. Теперь, кроме рыночной стоимости жилого помещения, учитывается:

  • Рыночная стоимость общего имущества в МКД, включая долю в земельном участке.
  • Убытки, вызванные изъятием жилья, такие как:
    • Изменение места проживания;
    • Временные расходы на аренду жилья;
    • Расходы на переезд и поиски нового жилья;
    • Оформление прав на новое жилье, включая налоговые последствия;
    • Упущенная выгода.

Это не просто шаг вперед, а необходимая мера для защиты прав граждан, которые послужат основой для справедливого подхода к компенсациям.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Условия переселения

Важно отметить, что новые условия переселения будут учитывать интересы жильцов. Если человек получит новое жилье, оно должно:

  • Быть той же площади, что и аварийное;
  • Располагаться в том же муниципалитете.
    На переселение без согласия жильца за пределы города или уменьшение площади квартиры также не допускается.
    Кроме того, новое жилье или компенсация предоставляются лишь один раз, а если у человека несколько аварийных квартир, возмещение можно получить только за одну.

Финансовая ответственность регионов

Безусловно, регионы будут нести прямую финансовую ответственность за несоблюдение сроков расселения. Если не удастся осуществить переселение в течение трех лет после завершения соответствующей программы, даже по сложным причинам, такими как дела наследства или судебные споры, федеральный фонд может потребовать возврат выделенных средств. Это создаст дополнительный стимул для регионов выполнять свои обязательства перед гражданами.

Изменения в правилах расселения аварийных домов направлены на создание более прозрачной и справедливой системы. Важно, чтобы каждый гражданин знал свои права и возможности получения достойного жилья.

Читайте также:

Как использовать елку и украшения после праздников

Как интегрировать цвет в интерьер в 2026 году

Дизайн интерьеров в 2026 году: шаг от минимализма к максимализму