Рынок краткосрочной аренды Албании: новый лидер на горизонте

Анализ, проведённый аналитической компанией AirDNA, раскрывает захватывающие изменения на рынке краткосрочной аренды в Албании, где курортный Голем неожиданно стал новым фаворитом. В течение последних месяцев это уникальное место привлекло внимание как туристов, так и инвесторов благодаря рекордному росту спроса на 45% и впечатляющему увеличению предложения жилья на 34%. По итогам марта 2026 года Голем занимает лидирующие позиции, что кардинально меняет привычные представления о популярных курортах страны.

Что же произошло? Средиземноморский курорт Голем, когда-то затмённый Влёрой и Тираной, стремительно изменил ситуацию на рынке. С годовым приростом количества предлагаемых апартаментов на 34% рост в марте 2026 года стал абсолютным рекордом для всех ключевых туристических направлений Албании. В то время как прежде этот рынок контролировался Влёрой и столицей Албанией, сегодня внимание туристов и инвесторов сместилось к Голему и Дурресу.

Согласно данным AirDNA, число доступных для краткосрочной аренды объектов в Големе достигло почти 1,400, что значительно превышает показатель в 1,043 квартиры годом ранее. Это явный признак улучшения инфраструктуры и качества предлагаемых объектов. Аналитики связывают скачок в размере 45% числа забронированных туристами ночей в Големе с внедрением новых, более качественных объектов размещения и расширением номерного фонда.

Дуррес, соседний курорт, также показывает успехи, с увеличением предложения на 28%. Шенджин и Шкодер также отметили прирост спроса на более чем 30%, что дополнительно подчеркивает общий рост интереса к краткосрочной аренде в Албании.

Что насчёт цен? Ставки на краткосрочную аренду в Големе достигли €67,4, что делает его самым дорогим местом для отдыха в Албании, а Влёра, коренная столица албанской ривьеры, уступает с показателем €66,6. Однако здесь наблюдается стремление к стабилизации цен. Тем временем в Дурресе наблюдаются противоположные тенденции — рост цен с €59,3 до €62,8 за ночь. Хотя Тирана остаётся достаточно бюджетным направлением с ценой в €42,6 за ночь, она тоже показывает высокую заполняемость.

Каковы же причины этого успеха? Стремительное развитие Голема в сфере краткосрочной аренды — результат устойчивого роста туристического интереса, что отразило горячее развитие местной гостиничной инфраструктуры. В летние месяцы этот курорт привлекает большие группы туристов через международные туроператоры, предлагающие пакетные туры, а в межсезонье частные апартаменты становятся всё более популярными среди индивидуальных путешественников.

Для более подробной информации можно ознакомиться с данными AirDNA по ссылке.

Читайте также:

Продажи недвижимости в Тбилиси и Батуми: рекорды и тренды

Вместо паники – новые рекорды: Дубай на вершине рынка недвижимости