К лету 2025 года средняя площадь квартир и апартаментов в московских новостройках бизнес-класса снизится до 57 «квадратов». В 2019 году этот показатель составлял 73 «квадрата». Аналитики агентства недвижимости «Метриум» сообщают, что за пять лет средняя площадь такого жилья уменьшилась на 22%. Основная причина этого уменьшения — оптимизация площадей со стороны застройщиков, направленная на удержание цен на уровне, доступном для покупателей.

В последние годы наблюдается тенденция к уменьшению размера средних квартир. В частности, за последний год средняя площадь новостроек сократилась на 4 «квадрата» или на 6%. В середине 2024 года средняя площадь составляла 61 «квадрат», тогда как еще пять лет назад она была на 16 «квадратов» больше. Эти изменения являются частью общей стратегии девелоперов, направленной на адаптацию к изменениям на рынке недвижимости в условиях растущих цен.

На протяжении последних пяти лет наблюдается резкий рост цен на квартиры в новостройках бизнес-класса, составивший 86%. Средняя цена «квадрата» выросла с 261 тыс. до 487 тыс. рублей, а средняя стоимость одного лота увеличилась с 19,1 млн до 27,7 млн рублей. При этом, несмотря на уменьшение площадей, наблюдается рост разнообразия планировок, в частности, активное внедрение квартир евроформата, где кухня и гостиная объединены в одно пространство. Это изменение позволяет разработать более функциональные и удобные жилые площади.

С 1 августа 2024 года минимальные требования к площади однокомнатных квартир и студий в Москве составят 28 «квадратов», а для двухкомнатных квартир установлен минимум в 44 «квадрата». Эти меры направлены на защиту прав покупателей и улучшение качества жилья в столице. Застройщикам строго запрещено строить квартиры меньшей площади, что свидетельствует о стремлении к улучшению градостроительной политики и формированию комфортной городской среды. Таким образом, происходит балансировка между ценами на жилье и требованиями к жилью.

Источник

Читайте также:

Топ-10 городов Подмосковья с самым подешевевшим жильем в июле 2025 года

Как зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок

Башкирия получит 8,5 млрд рублей на развитие инфраструктуры