В июле 2025 года продажи новостроек в России выросли на 7,3% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года. В июле прошлого года, после отмены льготной ипотеки, рынок жилья столкнулся с резким падением: количество сделок уменьшилось вдвое. Однако новые схемы работы с покупателями, такие как рассрочки, уже оказали положительное влияние на продажи, что привело к росту интереса к строящемуся жилью. По данным аналитического сервиса DataFlat, в этом месяце было зарегистрировано 43,4 тыс. сделок, а общая выручка девелоперов составила 402,1 млрд рублей, что на 7% больше, чем год назад.

Анализ ситуации на рынке новостроек

Благодаря введению новых финансовых инструментов, таких как рассрочки, рынок новостроек в России демонстрирует устойчивый рост. В 2024 году завершение массовой программы льготной ипотеки негативно сказалось на количестве продаж, что привело к резкому падению интереса со стороны покупателей. В июле 2024 года было зафиксировано всего 21,5 тыс. сделок, что становилось внезапным шоком для застройщиков.

Однако июль 2025 года показал изменение ситуации. Вот несколько ключевых пунктов:

  • Рост продаж: В июле 2025 года количество сделок с жильем и апартаментами в новостройках составляет 43,4 тыс.
  • Выручка девелоперов: Общая выручка достигла 402,1 млрд рублей.
  • Цены на новостройки: Средняя цена 1 кв. м в июле составила 196,7 тыс. рублей, показывая небольшую динамику роста (+0,5%).
  • Площадь квартир: Средняя площадь проданной квартиры остается на уровне 47 кв. м.

Влияние внешних факторов

Обозреватель рынка Александр Пыпин указывает на то, что внешние факторы, такие как экономические условия и изменения в ипотечном законодательстве, играют значительную роль в текущих продажах. Меняющиеся схемы привлечения покупателей и отсутствие льготных программ ипотечного кредитования стали важными элементами анализа.

Тем не менее, несмотря на положительную динамику этого года, нужно отметить, что часть выручки от новых сделок поступит лишь в будущем, что может повлиять на финансовые показатели девелоперов. По данным «Дом.РФ», за июль 2025 года также зафиксирован рост продаж на 6% по сравнению с предыдущим годом, что также подтверждает тенденцию к восстановлению рынка недвижимости.

Согласно статистике, опубликованной по состоянию на 11 августа 2025 года, продажи напрямую зависят от новых предложений, а также адаптации спроса к существующим условиям на рынке. Следует отметить, что несмотря на положительные изменения, ринок всё ещё сталкивается с проблемами, связанными с общей экономической ситуацией в стране.

Полный отчет доступен на RBC.

Читайте также:

Как зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок

Топ-10 городов Подмосковья с самым подешевевшим жильем в июле 2025 года

Семь ловушек, в которые можно попасть при покупке новостройки