Ипотечные сделки в Подмосковье: почему их доля достигла 73%

В апреле 2026 года на рынке новостроек Московской области произошло значительное увеличение доли ипотечных сделок, она составила 73%. Это стало возможным благодаря изменениям в ипотечной политике и снижению ставок. Аналитики компании «Метриум» отмечают, что доля сделок возросла на 4 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя ставка по рыночной ипотеке на начало мая составила 19,2%, что также является результатом действий Центробанка, который с 24 апреля снизил ключевую ставку до 14,5% годовых. Это решение позволило улучшить условия для заёмщиков и способствовало росту интереса к ипотечным сделкам.

Не стоит забывать, что в апреле было оформлено 2,7 тыс. долевых договоров на первичное жильё, однако по сравнению с прошлым годом их количество сократилось на 28%. Средняя цена на «квадрат» составляет 229,2 тыс. рублей, и на рынке остаётся 42 тыс. лотов новостроек. Так, несмотря на некоторую стагнацию в общем количестве сделок, рост доли ипотечных сделок может свидетельствовать о повышении доступности жилья для населения.

Почему ипотека становится популярной?

• Снижение ставок: После снижения ключевой ставки наблюдается уменьшение ипотечных ставок.
• Доступность: Ипотека сглаживает финансовые нагрузки на молодые семьи.
• Поддержка от государства: Программы поддержки помогают налогоплательщикам, которые ранее не могли позволить себе жильё.

Таким образом, увеличение доли ипотечных сделок в Подмосковье подчеркивает устойчивый интерес к новостройкам и доступным форматам жилья.