Согласно данным сервиса «Яндекс Аренда», в апреле 2026 года аренда жилья в Москве и области показала тенденцию к снижению цен на фоне увеличения предложения на рынке. Медианная ставка на долгосрочную аренду квартир в Москве составила 87 тыс. руб., что на 2% ниже марта 2026 года. Данная статистика говорит о том, что спрос на аренду постепенно стабилизируется, а арендодатели снижают цены, чтобы привлечь арендаторов.

Аренда жилья в Москве подешевела по всем категориям:

  • Студии: -2,7%, 66 тыс. руб.
  • Двухкомнатные квартиры: -0,9%, 100 тыс. руб.
  • Трехкомнатные квартиры: -0,9%, 140 тыс. руб.
  • Однокомнатные квартиры: -0,9%, 76 тыс. руб.

Что касается Подмосковья, здесь медианная ставка снизилась на 1,2%, до 43 тыс. руб. В большинстве категорий квартиры также подешевели:

  • Однокомнатные: -0,5%, 40 тыс. руб.
  • Двухкомнатные: -0,3%, 50 тыс. руб.
  • Студии: -0,1%, 37 тыс. руб.

Исключение составили лишь трехкомнатные квартиры, чья стоимость увеличилась на 1,1%, вплоть до 67 тыс. руб.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

За последний месяц арендный рынок Подмосковья демонстрирует активный рост предложений, что в свою очередь также ведет к снижению цен. В отличие от Москвы, есть города-спутники, где динамика цены влияния наиболее заметна. Например, Видное отмечает наибольшее снижение, составив 5% — до 43 тыс. руб.

Из анализа видно, что в городе Красногорске аренда снизилась на 4,3%, в Королеве — 2,6%, в Долгопрудном — 2,5% и в Люберцах — 1,5%. Данные подчеркивают, что большинство городов вокруг столицы стали более доступными для арендаторов.

Согласно еще одной аналитике, предложение на рынке аренды жилья выросло на 5,7% в Москве и на 7% в Подмосковье. Стоит отметить, что количество предложений среди всех типов жилья увеличилось: на 10,6% — студий, 9,6% — однокомнатных квартир и до 4,2% — двухкомнатных квартир. Таким образом, на фоне текущего снижения цен арендодатель должен быть готов к высокой конкуренции за арендаторов.

Андрей Зайко, руководитель «Яндекс Аренда», отметает, что текущий тренд зимнего периода сохраняется, где предложение растет, а цены продолжают снижаться. Это создаст более комфортные условия для арендаторов, которые ищут удобные и доступные варианты жилья в столице и области.