Снижение спроса на новостройки Москвы: каковы причины

Спрос на новостройки Москвы ощутимо снизился за последний год: по данным столичного управления Росреестра, количество сделок в первом квартале 2026 года упало на 35% по сравнению с прошлым годом. Первый квартал стал заметно менее активным на рынке, а по отдельным сегментам цифры выглядят еще более печально. Например, сделки с строящимся жильем сократились на 37%, составив 13 тыс. договоров долевого участия, в то время как количество сделок с нежилыми помещениями упало на 31% до 6,8 тыс. ДДУ. Основная причина обеспокоенности аналитиков заключается в резком охлаждении рынка после летом прошлого года сформировавшегося ажиотажного спроса.

Почему именно сейчас?

По словам Ирины Доброхотовой, основателя аналитической платформы bnMAP.pro, высокий интерес к новостройкам в конце прошлого года сказался на первом квартале 2026 года. В тот декабрь на рынок вышли привлекательные предложения от застройщиков, а также изменились условия по семейной ипотеке. Как следствие, спрос на новостройки в первом квартале оказался крайне низким.

Актуальная статистика

Согласно отчету Росреестра, в марте 2026 года было зарегистрировано 6,2 тыс. сделок с новостройками, что на 2% больше, чем в феврале, но на 37,4% меньше, чем в марте 2025 года. Эта динамика подтверждает общую тенденцию на рынке недвижимости. На жилье пришлось 3,7 тыс. ДДУ, что также подтверждает спад по сравнению с предыдущим годом.

Ожидания на будущее

Несмотря на падение спроса, важно отметить, что реальный рынок новостроек не исчезает, а просто переживает период адаптации к новым условиям. По сведениям Росреестра, в 2025 году на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 122,9 тыс. сделок, что на 10% меньше, чем в 2024 году. Является ли это началом долгосрочной тенденции или временной сменой интереса — покажет время.

Читайте также:

Недовыполнение планов по строительству жилья в России: причины и решения

Спрос на премиальные новостройки в Москве снизился вдвое