В апреле 2026 года наблюдается значительный рост спроса на вторичное жилье в Москве. Количество сделок на этом рынке увеличилось на 11,5% по сравнению с мартом. Это значит, что москвичи все чаще выбирают готовое жилье вместо того, чтобы ждать завершения строительства новых объектов. Заместитель руководителя Росреестра по Москве, Мария Макарова, подчеркивает, что такие изменения в поведении покупателей указывают на новую тенденцию: все больше людей стремятся избежать рисков, связанных с долевым строительством. За апрель 2026 года было зарегистрировано 13,52 тыс. сделок, что также на 18,5% больше, чем в прошлом году.

Обзор сделок на вторичном рынке

По данным, предоставленным Росреестром, в этом году объем сделок на вторичном рынке жилья по сравнению с предыдущими периодами показывает как рост, так и падение в определенных промежутках. В январе—апреле 2026 года было зарегистрировано 43,86 тыс. сделок, что немного меньше, чем в аналогичные месяцы прошлого года, тем не менее, наблюдается позитивная динамика по сравнению с 2024 годом. Эти данные иллюстрируют, как активно население Москвы адаптируется к изменениям на рынке недвижимости.

  • Апрель 2026: 13,52 тыс. сделок
  • Март 2026: 12,12 тыс. сделок
  • Апрель 2025: 11,41 тыс. сделок
  • Сравнение: +11,5% от марта, +18,5% от апреля 2025

Согласно информации Росреестра, в 2025 году стало известно о 140,59 тыс. сделок, что демонстрирует снижение на 3,8% по сравнению с 2024-м, где было зарегистрировано 146,2 тыс. совершенных сделок. Тем не менее, стоит отметить, что в 2023 году было намного больше сделок — 174,95 тыс., что подчеркивает общие изменения в настроениях покупателей по отношению к рынку.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Причины роста спроса на вторичное жилье

В текущей экономической ситуации россияне становятся более осторожными при выборе жилья. У многих возникают сомнения относительно сроков и качества новостроек. Вопросы безопасности, риска или затягивания сроков подталкивают покупателей сделать выбор в пользу вторичного жилья. Таким образом, можно сказать, что такие факторы, как:

  • Доступность готового жилья
  • Снижение рисков депозитного строительства
  • Повышенные требования к качеству жилья

Способствуют тому, что покупатели обращаются именно к этому сегменту рынка.

После нескольких лет спада и замедления активность покупателей вновь возрастает, и рынок вторичного жилья в Москве переживает новые изменения, которые, вероятно, отразятся на ценах и предложениях в будущем.