Дефицит жилья в России: прогнозы на 2028 год

Эксперт Ильдар Хусаинов, основатель компании «Этажи», на недавнем форуме «Движение» в Сочи предупредил о возможном дефиците жилой недвижимости в России к 2028 году. Статистика показывает значительное снижение объемов продаж от застройщиков: по данным 2026 года, продажи упали на 22% по сравнению с прошлым годом, а в сравнении с 2023 годом снижение составило целых 40%. Это вызывает серьезные опасения у экспертов, так как при бездействии на рынке жилья ситуация может усугубиться. К 2028 году могло бы возникнуть критическое отсутствие жилья на продажу, что значительно ударит по российскому рынку недвижимости.

Настораживают данные о том, что даже при снижении ключевой ставки центрального банка до 11-12% годовых спрос на жилье возрастет на 35-40%. Это значит, что несмотря на высокую западную процентную ставку, интерес к покупке жилья в населении остается. По информации компании «Самолёт», более 90% первичного жилья в Москве раскупают еще на этапе строительства. Таким образом, дефицит может затронуть и другие регионы России. Учитывая текущие темпы продаж и замедленный запуск новых проектов, всё непроданное жильё в Москве может быть распродано за три года.

Читайте также:

Московские отели начали снижать цены: что стоит за трендом

Офисная недвижимость: продажа обгоняет аренду в России