Как выбрать управляющую компанию в 2026 году: эксперты ЖКХ дают советы

Выбор управляющей компании (УК) для вашего многоквартирного дома — дело ответственное и требует внимательного подхода. В 2026 году москвичам предложат более жесткие требования к управляющим компаниям, что добавляет важности этому выбору. Сразу 650 организаций обслуживают дома столицы, и понимание критерием выбора УК может значительно облегчить жизнь собственникам жилья. Детали, изложенные далее, помогут вам сделать осознанный выбор.

Шаг первый: легитимность

При оценке УК в первую очередь необходимо проверить её легальность. Список лицензированных компаний, работающих в Москве, доступен на сайте ГИС ЖКХ. Это самый надежный источник информации о всех управляющих организациях, а также о статистике их работы. Также важно выяснить, не аннулирована ли лицензия УК, поскольку работа организаций с недействительными лицензиями запрещена.

По информации Мосжилинспекции, с 1 сентября 2026 года вступят в силу новые лицензированные требования к УК, что создаст дополнительные преграды для недобросовестных игроков на рынке.

Шаг второй: финансы и тарифы

Перед выбором, рекомендуется изучить тарифы и финансовые показатели УК. Эксперты утверждают, что минимальный тариф для качественного обслуживания современных жилых комплексов начинается от 100 рублей за квадратный метр. Низкие тарифы часто свидетельствуют о снижении качества услуг, поэтому важно требовать прозрачности в отчетности и изучать сметы расходов.

Шаг третий: история компании

Компании с многолетним опытом работы могут предоставить более стабильные и качественные услуги. Проверка их истории может помочь в понимании их профессионализма и уровня взаимодействия с госструктурами.

Шаг четвертый: кадровый состав

Полный штат специалистов в УК — это хороший признак того, что компания серьезно настроена на долгосрочное сотрудничество. Проверьте, существуют ли в УК квалифицированные специалисты, обеспечивающие техническое обслуживание.

Шаг пятый: реальная оценка

Лучший способ оценить УК — это непосредственно посетить дома, которые она обслуживает. Обратите внимание на состояние территории, работу служб и мнения текущих жильцов о компании. Это поможет лучше понять, как УК исполняет свои обязанности.

Шаг шестой: процесс выбора

Выбор УК осуществляется на общем собрании собственников. Это момент, когда нужно принять общее решение о способе управления и утвердить актуальный договор. Учтите, процесс голосования можно провести через электронную систему, что значительно упростит задачу.

Шаг седьмой: пересмотр выбора

Если ваша УК не справляется с возложенными на неё обязанностями, вы всегда можете инициировать внеочередное собрание для обсуждения вопросов переизбрания. Однако перед этим стоит попытаться решить возникшие проблемы, основанные на конкретных фактах и нормах закона.

В заключение, запомните: выбор УК — это не разовый процесс, а долгосрочное сотрудничество. Важно заранее изучить все возможные риски и выбрать надежного партнера на годы вперед.

Читайте также:

Новые правила расселения аварийных домов в России: что ожидать в 2026 году

Прогноз повышения цен на вторичные квартиры в феврале 2026 года

Управдомы смогут уходить в отставку: новые поправки в Жилищный кодекс