Согласно свежим данным от сервиса “Циан”, цена на машино-места в новостройках, расположенных в пределах старой Москвы, возросла в среднем на 15-18% за последний год. Стандартные площадки площадью от 12 до 20 квадратных метров в подземных паркингах сейчас стоят около 4,1 миллиона рублей. Это связано с общим ростом цен на первичном рынке, высокими ипотечными ставками и снижением спроса на жильё. Алексей Попов, аналитик “Циана”, отметил, что продажи машино-мест ежегодно снижаются - в 2025 году они упали на 27%, составив 17,1 тысячи сделок. Подобные колебания наблюдаются на фоне меняющихся условий на рынке недвижимости.

Цены на машино-места: Разные сегменты и районы

По данным, в Новой Москве средняя цена машиномест составила 2 миллиона рублей, что на 10% больше по сравнению с прошлым годом. При этом в жилых комплексах комфорт-класса стоимость достигает до 3,3 миллиона, а для бизнес-класса - 3,7 миллиона рублей. В премиум-сегменте ценник на машино-место может достигать 6,7 миллиона рублей.

Факторы, влияющие на ценообразование

Цены на парковочные места зависят от множества факторов:

  • Конструкция жилого комплекса: Колличество машиномест и соотношение с квартирами.
  • Локация: В центре города стоимость повышается, тогда как на окраинах ценник может меняться в зависимости от плотности застройки.
  • Спрос на аренду: По оценкам, доходность от аренды машино-мест может составлять 5-8%, что делает их привлекательными для инвесторов.

Самые дорогие и доступные районы

По данным “Циана”, самые высокие цены на машино-места наблюдаются в Замоскворечье (около 8,8 миллиона рублей) и Пресненском районе (7,8 миллиона рублей). Наименьшие расценки фиксируются в Щербинке (1,5 миллиона рублей) и Внуково (1,6 миллиона рублей).

Тактика покупки для последующей аренды также становится популярной в условиях текущего рынка недвижимости.