Планировка квартиры: на что обратить внимание при выборе жилья

Правильная планировка квартиры влияет на комфорт и качество жизни не меньше, чем район или ориентировочная стоимость жилья. Важно учитывать не только общую площадь, но и соотношение размеров комнат, расположение окон, наличие мест хранения и функциональных зон. Соблюдая эти принципы, вы получите пространство, отвечающее потребностям семьи и стилю жизни.

Пропорции и функциональные зоны

Первое, на что стоит обратить внимание, — соотношение площади и формы помещений. Просторная гостиная теряет смысл, если в прихожей некуда поставить шкаф, а ванная слишком мала для стиральной машины. Подумайте, какие вещи и мебель вы планируете перенести в новое жилье, и замерьте их габариты.

По данным Росстата за 2024 год, спрос на квартиры евроформата вырос на 17% Росстат. Евростандарты предполагают объединённую кухню-гостиную и одну-две спальни, что позволяет рационально использовать каждый квадратный метр.

Расположение окон и освещение

Свет играет решающую роль в восприятии пространства. Окна на две и более стороны дома обеспечивают естественное освещение в разное время суток. Обратите внимание на ориентацию по сторонам света и возможную тень от соседних зданий или деревьев.

Коридоры и места хранения

Избыточные коридоры съедают до 30% полезной площади и редко востребованы. Предпочтительнее планировки, где полезная зона распределена между кухней, гостиной и спальными комнатами. Идеал — отдельная кладовка или гардеробная. Минимальный вариант — встроенные шкафы в коридоре.

Основные виды планировок

• Свободная планировка: квартира без внутренних перегородок, где вы проектируете комнаты самостоятельно. Подойдёт при точном понимании будущего зонирования.

• Студия: бюджетный вариант с объединённой кухней и комнатой. Подходит только молодым парам или холостякам.

• Европланировка: оптимальное сочетание кухни-гостиной и изолированных спален. Наиболее востребована в новостройках.

• Изолированные комнаты: отдельные спальные и гостевые зоны, но с общим коридором или гостиной.

• Смежные и проходные комнаты: устаревший формат хрущёвок, неудобен для семей с детьми.

• Смежно-изолированная планировка: сочетает достоинства двух предыдущих типов, подходит для малышей.

• Мастер-спальня: просторная комната-ретрит с собственным санузлом, повышает статус жилья.

• Двухуровневые квартиры: премиум-класс с лестницей, но требуют минимум 80 кв. м, чтобы не терять пространство под ступени.

Балкон и дополнительные зоны

Балкон или лоджия расширяют жилую площадь и служат кладовой, рабочим кабинетом или зоной отдыха. Практически все современные новостройки проектируются с балконом.

Итоги

Идеальной планировки не существует: каждый проект нацелен на конкретные потребности. Составьте список функций, нужных вашей семье, и расположите зоны в соответствии с распорядком дня. Следуя этим рекомендациям, вы выберете квартиру, где будет комфортно жить и принимать гостей.

Вам так же будет интересно узнать: Суд заставит отреставрировать заброшенное общежитие Костромы уже в 2025