Новый законопроект: защита покупателей жилья от “эффекта Долиной”

Недавнее обсуждение в Госдуме показывает, что россияне и эксперты все больше обеспокоены правами покупателей недвижимости. В условиях нестабильного рынка, где мошенничество становится привычным явлением, необходимость защиты добросовестных приобретателей жилья выходит на первый план. Новый законопроект, внесенный Михаилом Делягином, предполагает значительные изменения в правилах купли-продажи недвижимости. Если закон будет принят, он существенно изменит ситуацию на рынке жилья, предоставив покупателям жизненно важные правозащитные механизмы и облегчив процесс решение споров.

Почему нужен закон?

Современное законодательство на сегодняшний день недостаточно защищает покупателей жилья, что активно используется недобросовестными продавцами. Так называемый «эффект Долиной» приводит к тому, что пожилые владельцы недвижимости могут после завершения сделки утверждать, что они попали под воздействие мошенников и возвращать квартиры через суд. Этот процесс может оставить покупателя и без собственного жилья, и без вложенных средств.

Что изменится с принятием законопроекта?

По словам авторов инициативы, новый закон предполагает переворот в логике оформления сделок с недвижимостью: теперь не покупатель, а продавец должен будет доказать, что покупатель был осведомлён о возможных махинациях со стороны третьих лиц. Это существенно снизит риск для добросовестных приобретающих.

Экспертные мнения

Вице-президент Российской гильдии риелторов, Владимир Каплинский, высказал поддержку законопроекта, отметив, что новые нормы должны оздоровить рынок, избавив его от чрезмерной нагрузки на судебную систему и защитить добросовестных участников.

Екатерина Торопова, директор агентства недвижимости “Метражи”, добавила, что рынок недвижимости нуждается в новых законодательных инициативах, чтобы обеспечить безопасность и покупателям, и продавцам. Несмотря на позитивные изменения, она пришла к выводу, что важно учитывать нюансы, такие как возможность трактовки понятий обмана третьими лицами, чтобы избежать разночтений.

Таким образом, законопроект о защите покупателей жилья от «эффекта Долиной» может стать важным шагом в развитии правовой базы по недвижимости в России. Однако для полноценного функционирования новых норм жизненно важно учитывать все детали и прописывать их в документе. Подводя итог, можно сказать, что инициативы по усовершенствованию законодательства о недвижимости положительно скажутся на правозащитных мерах для граждан.

Читайте также:

Новые правила расселения аварийных домов в России: что ожидать в 2026 году

Управдомы смогут уходить в отставку: новые поправки в Жилищный кодекс

Как выбрать управляющую компанию в 2026 году: эксперты ЖКХ дают советы