Снижение спроса на ипотеку в новостройках Москвы: численные показатели

В условиях экономического регулирования и снижения покупательского спроса на жильё, новостройки Москвы стали менее привлекательными для покупателей с использованием ипотечных средств. В мае 2026 года на первичном рынке было зарегистрировано всего 2,1 тыс. ипотечных сделок на квартиры, что стало свидетельством значительного падения интереса к ипотеке в новостройках столичной недвижимости. По данным столичного управления Росреестра, спрос на ипотеку в мае снизился на 13,8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 31,6% за год. Это не только тревожный сигнал для девелоперов, но и показывает изменение предпочтений покупателей, которые все чаще выбирают альтернативные способы приобретения жилья.

Несмотря на показанный рост доли ипотечных сделок в сравнении с апрелем, общая статистика за год демонстрирует негативный тренд. В частности, доля ипотечных сделок в объеме первичных продаж составила 38,3%, что на 3,3 п.п. меньше, чем показатель мая 2025 года.

Статистика и факты

Значительные изменения наблюдаются и в рамках всего 2026 года: с января по май на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 13,5 тыс. ДДУ с использованием ипотечных кредитов, что на 32% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Доля ипотечных сделок по итогам пяти месяцев составила 42,2%, что на 0,4 п.п. больше аналогичного показателя прошлого года, но продолжает говорить о стагнации.

Сравнение с предыдущими годами также наталкивает на размышления. В 2025 году на рынке новостроек было зарегистрировано 55,8 тыс. ДДУ, что на 22,3% меньше показателя 2024 года и на 42,3% меньше, чем в 2023. В общей сложности россияне оформили ипотечные кредиты на сумму 4,3 трлн рублей, что на 9% меньше, чем в 2024 году. Таким образом, наблюдаются негативные последствия на рынке недвижимости, которые могут затянутся на следующие годы.

Для более подробной информации о состоянии ипотечного рынка в России, можно обратиться к отчету на РБК.

Читайте также:

Застройщики России: следует завершить проекты внутри страны прежде, чем расширять горизонты

Рынок новостроек России: регионы с наивысшим риском затоваренности

Продажи новостроек в России упали: причины и последствия