22 октября 2025 12:19, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 20
Согласно последним данным, приобретение недвижимости в США становится все более затратным мероприятием. Средний первоначальный взнос по стране составляет $70 000, что на 6,1% больше, чем в прошлом году, и достигло рекорда за всю историю наблюдений. Эти цифры вызывают опасения у потенциальных покупателей, так как для серьезных мегаполисов такая сумма может увеличиваться до нескольких сотен тысяч долларов. Например, в Калифорнии первоначальные взносы могут достигать $408 000 в Сан-Хосе. Однако покупка недвижимости возможна и с меньшими затратами, например, в Вирджиния-Бич первоначальный взнос может составлять всего $9 000. Важно понимать, что высокая стоимость первоначального взноса растет на фоне увеличения цен на жилье, которые выросли на 2% в годовом исчислении. Эта тенденция, а также увеличение доли покупателей, приобретающих жилье за наличные, продолжает привлекать внимание инвесторов и первой группы покупателей. Рассмотрим подробнее, как эти цифры могут повлиять на покупателей жилья.
Основные данные о рынке ипотеки в США
По данным Redfin, в августе 2025 года 28,8% покупателей жилья в США полностью оплатили покупку наличными, что сопоставимо с показателями прошлого года. Это означает, что наличная покупка остается важным аспектом на рынке. В регионах с высокой конкуренцией, таких как Флорида, например, в Уэст-Палм-Бич, более 43% покупателей предпочли наличные сделки, что говорит о финансовой мощи местных покупателей.
Динамика роста первоначальных взносов
Средний первоначальный взнос в стране вырос до $70 000, что также связано с активностью состоятельных покупателей на рынке. По-мегаполисам ситуация выглядит следующим образом:
