23 сентября 2025 06:16, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 24
С начала текущего года в России было введено 54 миллиона квадратных метров складской недвижимости, что свидетельствует о рекордном росте данного сектора. Прогнозы экспертов указывают на то, что в 2026 году рынок продолжит развиваться с активным вводом новых площадей, что обеспечит стабильность и динамику аренды. На XXI Складском форуме в Москве, где собрались ведущие игроки из России и СНГ, были представлены актуальные данные о состоянии и перспективах складской недвижимости. В большинстве своем внимание уделяли не только объемам, но и ставкам аренды, которые, по мнению специалистов, ждут определенные изменения.
По данным NF Group, объем рынка на сегодняшний день составляет 54 млн квадратных метров. В этом году половина этих площадей сосредоточена в Московском регионе, а также заметные объемы в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске. Выделяется баланс спроса между продуктовым ретейлом и онлайн-торговлей, что говорит о вызовах и возможностях для владельцев и арендаторов складов. Если в 2022 году ставки резко увеличились, то в этом году наблюдается их стабилизация. Средняя ставка арендной платы для складов класса А достигла 10 500 рублей за квадратный метр в регионах и 11 000 рублей в Санкт-Петербурге.
Оптимистичные прогнозы об увеличении ставок на 500 рублей не вызывают у бизнесменов стремления к немедленному расширению. Многие участники форума приняли выжидательную позицию, следя за развитием ситуации. На вопрос, где бы они открыли склад, чаще всего упоминались Екатеринбург, Новосибирск и Краснодар.
Несмотря на многообещающее развитие индустрии, среди вызовов остаются проблемы в доставке товаров. Например, Марина Гаврилова из Hoff отмечает, что сложные сроки доставки не связаны с нехваткой складских площадей, а обусловлены кадровыми трудностями и аутсорсингом доставки. Открытие собственных сборочных производств может стать одним из решений данной проблемы.
Рынок складской недвижимости в России демонстрирует обнадеживающие тренды, однако важные изменения в арендных ставках и вопросы логистики требуют внимательного рассмотрения для успешного управления бизнесом в 2026 году.
Источники:
Читайте также:
Зонирование дачного участка: творим пространство с умом
Предельные размеры земельных участков в Костромской области: от чего зависят и как определить
Как избежать мошенничества с земельными участками в Костроме
