Проектирование в ИЖС: теперь только через СРО

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в Градостроительном кодексе, которые серьезно повлияли на правила подготовки проектной и рабочей документации. Теперь юридические лица и индивидуальные предприниматели, занимающиеся проектированием, обязаны состоять в саморегулируемой организации (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования. Это нововведение касается только тех проектов, которые реализуются в рамках договоров с застройщиками и другими организациями. Однако для частных домов требования опциональны: собственник может заказывать проектную документацию по своему усмотрению, если только не требуется проверка сметной стоимости на достоверность. Таким образом, рядовым застройщикам не обязательно вступать в СРО, если они работают с проектной документацией согласно статье 48 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заказчиками могут выступать застройщики, технические заказчики, региональные операторы и ответственные лица по эксплуатации зданий.

Интересно, что на портале «строим.дом.рф» градостроительные документы носят информационный характер, и здесь отсутствие членства в СРО не является обязательным для индивидуальных предпринимателей и обществ с ограниченной ответственностью. Это нововведение — важный шаг к улучшению качества проектирования и строительных работ в России.

Основные характеристики нового регулирования

• Кому это нужно: ИП и компании, работающие с проектами по договорам с застройщиками.
• Исключение для частных застройщиков: они могут заказывать документы по желанию.
• Проверка сметной стоимости: требуется при необходимости.

Узнать больше о новых правилах можно на официальном сайте Госстройнадзора.

Читайте также:

Как подключить газ к частному дому: советы экспертов

Как эффективно выровнять земельный участок: полное руководство

Строительство частных домов в 2026 году: что ожидать от цен