Опасные схемы на рынке недвижимости: ложные показания и их последствия

Мошенничество на рынке недвижимости — явление, с которым сталкиваются многие покупатели, особенно в сделках с пожилыми продавцами. В последнее время юристы фиксируют случаи, когда продавцы, ранее заявлявшие о своей вменяемости, после приобретения квартиры вдруг начинают утверждать, что были недееспособны в момент сделки. Это вызывает серьезные правовые последствия, как для покупателя, так и для самого продавца. Как показывает практика, такие действия могут привести не только к аннулированию сделки, но и к уголовной ответственности для тех, кто дает ложные показания. В данном блоге мы рассмотрим, как защитить себя от подобных мошеннических схем и что делать, если Вы оказались в такой ситуации.

Уголовная ответственность за ложные показания

Согласно словам юриста Андрея Князева, необходимо понимать, что ложные показания о недееспособности могут не только привести к аннулированию сделки, но и подпадать под уголовное преследование. Человек, который изначально демонстрирует свою здравость, может быть признан виновным за обман. Это подводит нас к необходимости запрашивать соответствующие медицинские справки у продавцов недвижимости.

Как обезопасить свои сделки по недвижимости

1. Требуйте справки. При покупке квартиры всегда запрашивайте справки из психоневрологических и наркологических диспансеров. Это защитит вас от неожиданных последствий в будущем.
2. Нотариальное удостоверение. Нотариальное заверение всех документов и сделок добавляет уровень защиты и исключает вероятность мошенничества.
3. Двусторонняя реституция. По словам юриста Олега Силкина, если сделка будет отменена, обязательно должно произойти возвращение всего, что было получено от сделки, так называемая двусторонняя реституция.

Что делать, если вы столкнулись с мошенничеством

Если вы уже столкнулись с ситуацией, когда продавец утверждает, что он был недееспособен, важно неизменно сохранять все документы, связанные со сделкой, и незамедлительно обращаться за юридической помощью. Защита ваших прав и законных интересов должна быть на первом месте. Помните, что скрытые риски часто возникают в моменты, когда мы меньше всего их ожидаем.

Читайте также:

Лидеры по снижению цен на вторичное жилье в Москве

Мечта хозяйки: квартиры с гардеробными, кладовыми и постирочными

Снимать или покупать квартиру в Москве в 2026 году: что выгоднее