26 сентября 2025 12:31, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 72
Рынок недвижимости Германии, как важный сектор крупнейшей экономики Европы, демонстрирует признаки стабилизации после глубокой рецессии. Согласно официальной статистике, во втором квартале 2025 года цены на жильё увеличились на 3,2%, что стало третьим подряд квартальным ростом. Однако, несмотря на положительную динамику, темпы восстановления остаются медленными и общая стоимость жилья все ещё на 9% ниже пиковых значений 2022 года. Экономические реалии и изменения, вызванные пандемией, оказали значительное влияние на динамику цен и спроса.
Причины нестабильности рынка
Несмотря на растущие цены в жилом сегменте, офисные и торговые площадки остаются в стагнации. Это связано с новыми привычками людей, которые стали больше работать из дома и предпочитать онлайн-шопинг. В дополнение к этому, Германия столкнулась с экономическими трудностями, став единственной среди ведущих экономик «Большой семёрки», пережившей спад. Низкие процентные ставки, обеспечившие первоначальный бум на рынке недвижимости, были пересмотрены Европейским центральным банком в ответ на инфляцию, что привело к нехватке финансирования и росту числа банкротств. По данным за год, закончившийся в августе, количество банкротств увеличилось на 33%.
Прогнозы и опасности для будущего
Эксперты предостерегают, что рефинансирование ипотечных кредитов станет главной угрозой для рынка недвижимости. Владельцы, которые ранее брали кредиты под низкие ставки, теперь сталкиваются с необходимостью рефинансирования на значительно менее выгодных условиях, что может вызвать нехватку ликвидности и увеличить число банкротств. Несмотря на это, рынок недвижимости остаётся одной из ключевых опор немецкой экономики, создавая около 20% её производства и каждое десятое рабочее место. Такой уровень важности превышает даже вклад автомобильной промышленности страны.
Читайте также:
Получение гражданства США: новые правила экзамена
Рынок малогабаритных квартир в Дубае: новая область интереса инвесторов
Спрос на жилье в Абу-Даби: готовые виллы и таунхаусы в фокусе
