Стоимость жилья в новостройках Италии упала впервые за восемь лет

Жилищный рынок Италии переживает непростые времена. По данным Итальянского национального статистического института (Istat), впервые за восемь лет стоимость новостроек в стране показала отрицательный результат. Рост цен на вторичное жилье, который составил 5,15% за год, контрастирует с падением стоимости жилья на 1,16%. Такое разделение в динамике рынка ставит под сомнение стабильность и устойчивость сектора. По данным Istat на конец прошлого года, рост цен на жилье в целом составил 4,05% с учетом инфляции, но без новостроек, которые начали терять в цене. Эта ситуация особенно заметна в Центральной и Южной Италии, где новостройки демонстрируют снижение цен. Опасения за будущее рынка на фоне снижения покупательской способности местных жителей также усиливаются.

Новые данные о ценах на жилье

Оперативные данные портала недвижимости Immobiliare.it показывают, что средняя стоимость квадратного метра по стране за апрель 2026 года достигла €2 188 (+4,24% за год). В крупных городах также наблюдается рост:

Агенты по недвижимости сообщают о высоком спросе и минимальных скидках, однако предложение новых квартир продолжает сокращаться, что подтверждает наличие кризиса.

Прогнозы на будущее

Аналитики рынка расходятся во мнениях относительно дальнейшего развития ситуации. Некоторые, такие как Nomisma, ожидают символическое увеличение цен на уровне 0,9% в 2026 году, что можно интерпретировать как скорое удешевление жилья с учетом инфляции. Другие же, например, Scenari Immobiliari, предсказывают уверенный рост на уровне 4,2%, и считают, что крупнейшие города продолжат дорожать быстрее. Прогнозы указывают на значительное расслоение рынка в зависимости от региона, что делает ситуацию еще более сложной и неопределенной.

Читайте также:

Северный Кипр: рекордный Турпоток 2026 года

Невероятные изменения на рынке жилья в Турции: что стоит знать

Верховный суд Испании: облегчение для владельцев курортного жилья