Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России на 2026 год, по прогнозам экспертов, может сократиться на 15–25% по сравнению с предыдущим годом. Как следует из заявлений Владимира Пинаева, генерального директора CORE.XP, снижение инвестиционной активности наблюдается уже второй год подряд из-за высоких процентных ставок. Сохраняется интерес крупных инвесторов к офисным и складским объектам, несмотря на текущие рыночные условия. По предварительным данным, ожидаемый годовой объем инвестиций составит 800–900 миллиардов рублей. Это серьезное сокращение создаст дополнительные вызовы для рынка недвижимости в России.

Второй год подряд: снижение инвестиционной активности

Высокие процентные ставки продолжают формировать выжидающую позицию инвесторов, делая вложения в недвижимость менее привлекательными. В этом контексте интерес к офисным помещениям и дата-центрам остается высоким. Основной объем сделок составят строящиеся жилые проекты, в то время как увеличение вложений в жилую недвижимость не ожидается. Также стоит обратить внимание на ситуации с девелопментом в Москве и Подмосковье.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Ключевые факты о текущем состоянии рынка

  • Годовой объем инвестиций: предсказывается на уровне 800–900 миллиардов рублей в 2026 году.
  • Снижение вложений: составит 15–25% относительно 2025 года.
  • Приоритеты инвесторов: акцент на коммерческую недвижимость, в основном офисные и складские объекты.
  • Девелопмент в регионах: по итогам первого квартала 2026 года, общий объем инвестиций в девелопмент в Москве составил 53 миллиарда рублей, что на 49,2% ниже показателей 2025 года.

В заключение, несмотря на вызовы рынка, существуют возможности для инвесторов, особенно в сегменте коммерческой недвижимости. Важно быть в курсе последних трендов и корректировать стратегии в соответствии с изменениями в экономике.

Читайте также:

«Магнит» удвоил мощности РЦ в Иваново: что это значит для региона

Сложности открытия летних веранд в России: что нужно знать

Инвесторы переключились на сбалансированные офисы: новый тренд на рынке