Назван район Москвы, где быстрее всего раскупают вторичку

На рынке недвижимости Москвы наблюдаются интересные тенденции, особенно в сегменте вторичного жилья. Независимо от ценовых варьирований, покупатели стремятся находить хорошие предложения быстро. Специалисты компании “Инком-Недвижимость” провели исследование, в котором выявили районы столицы, где квартиры распродаются наиболее оперативно. Лидером рейтинга стало Северное Тушино, где срок продажи вторичных квартир в среднем составляет всего 42 дня. Это существенное преимущество по сравнению с другими районами, где процесс может затянуться на месяцы и даже годы. Если рассмотреть общую картину, средний срок экспозиции вторичного жилья в Москве составляет 102 дня. В последние 12 месяцев он увеличился на 4%, что может сигнализировать о тенденциях затягивания рынка.

Вторая волна спроса на вторичку

По данным анализа, в ряде московских районов быстро реализуются квартиры, что объясняется наличием ликвидных лотов. Например, в Метрогородке квартиры продаются в среднем за 44 дня, а в Нагатинском Затоне — за 54 дня. По мере приближения к менее популярным районам, как, например, Чертаново Северное и Бескудниковский, срок продаж увеличивается до 60-61 дня. И наоборот, в более отдалённых или менее привлекательных местностях, таких как Дмитровский район, процесс может занять целых 637 дней — это самый длинный срок экпозиции в Москве.

Система ценообразования

Дефицит качественных и ликвидных объектов на вторичном рынке создаёт конкуренцию, где квартиры, требующие косметического ремонта или с юридическими нюансами, могут оставаться без внимания длительный срок. Анализ рынка показывает, что, если квартира не была продана в течение трёх месяцев, это может свидетельствовать о неправильной ценовой стратегии или нежелательных характеристиках. По словам Дениса Васильева, эксперта “Инком-Недвижимость”, такая ситуация может требовать пересмотра условий продажи. Кроме того, дело может заключаться в том, что ожидания покупателей не совпадают с реальными предложениями на рынке.

Принимая во внимание текущие ситуации на рынке, покупателям следует обращать внимание не только на цену, но и на общее состояние квартиры, её местоположение и возможные юридические ограничения. В конечном итоге, такие факторы могут заметно повлиять на срок, который потребуется для успешной продажи.

Читайте также:

Минимальная стоимость аренды жилья в Москве в январе 2026 года

Кострома – единственный город Золотого кольца с падением цен на жилье

Сочетание цветов в интерьере: секреты успешного выбора оттенков