Запасы строящегося жилья в России: каковы перспективы

Согласно последнему обзору «Дом.РФ», запасы строящегося жилья в России достаточны для поддержания текущих объемов новостроек в ближайшие три года. Это важная информация для всех, кто интересуется состоянием строительного рынка страны. Показатель запаса строящегося жилья рассчитывается как соотношение объема жилищного строительства на конец периода к объему ввода жилья за последние 12 месяцев по 214-ФЗ. Данные показывают, что при текущих темпах запасы обеспечат ввод новостроек на срок до 3,3 лет. Такой высокий показатель был зафиксирован по итогам первого квартала 2026 года, что на 0,1 года больше, чем в 2025 году (3,2 года) и существенно выше, чем в 2024-м (3,1 года).

Анализ состояния строительного рынка

Аналитики «Дом.РФ» подчеркивают, что для увеличения объемов строительства соотношение запусков и ввода жилья должно превышать 100%. По итогам первого квартала текущего года это соотношение составило 122%, что является положительным знаком для строительной отрасли. Однако важно отметить, что если данный показатель падает ниже 100%, это означает, что новыми запусками не удается компенсировать уменьшение ввода, что может привести к сокращению портфеля строящегося жилья.

По данным «Дом.РФ», продажи жилья на рынке обеспечены новыми запусками, а соотношение распроданности и строительной готовности вернулось к равновесному уровню, что дает надежду на стабильность в будущем. За период с января по апрель 2026 года на рынок было выведено 13,9 млн кв. м новых проектов, что на 18% превышает аналогичный показатель по итогам 2025 года.

Ввод жилья в России

На основании сведений Росстата, в 2025 году в России было введено более 108,1 млн кв. м жилья, что свидетельствует о росте на 0,4% по сравнению с предыдущим годом. Интересно, что почти 59% из этого объема составляют объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а на многоквартирное строительство пришлись 44,6 млн кв. м. Это говорит о том, что несмотря на общие позитивные тенденции в строительстве, важно продолжать развивать как многоквартирное, так и индивидуальное жилье для полноценного удовлетворения потребностей населения.

Читайте также:

Сокращение сроков задержки ввода жилья в России: новые данные

Марат Хуснуллин призывает молодежь к строительству

Уровень покрытия задолженности застройщиков по проектному финансированию