В последние годы наблюдается значительное смещение интересов инвесторов с банковских вкладов на рынок офисной недвижимости. Особенно заметно это в ключевых деловых локациях Москвы, где доходность инвестиций в офисные проекты преобладает над доходностью депозитов. По информации аналитиков Ricci, средневзвешенная цена новых офисных объектов на 2025 год увеличилась на 8%, что значительно выше темпов снижения депозитных ставок.
По данным, полученным от MR Office, динамика цен на такие офисные проекты, как Jois, Link и Mind, достигла впечатляющего роста в 15-20%. В то же время доходность банковских вкладов несет негативный тренд: если в декабре 2024 года средняя ставка по депозитам в топ-10 банков превышала 22%, то в мае 2025 года она составила лишь 13,04%.
Несмотря на сумеречные условия банковских вкладов, премиальный офисный сегмент также демонстрирует впечатляющую динамику. Например, в проекте iCity, который был завершен в августе 2025 года, стоимость квадратного метра возросла в три раза даже при сохранении вакантности на уровне 1% в Москве-Сити.
Подобные тенденции наблюдаются и в офисном комплексе Set, где продажи стартовали в 2026 году. Основные цены пока что отражают начальный этап, однако с учетом роста интереса к качественным объектам, потенциал их стоимости обещает быть значительным. Офисные проекты MR Office стремятся следовать лучшим стандартам качества, что находит отражение в уже реализованных более чем 10 успешных объектах.
Среди факторов, способствующих успеху MR Office, выделяется расположение офисных комплексов в ключевых деловых районах, таких как Москва-Сити и Ленинградский деловой коридор. Это не только обеспечивает стабильный спрос, но и привлекает внимание потенциальных инвесторов, ищущих достойные активы для диверсификации своего капитала. Такой шаг в равной мере поддерживается тенденцией к замене менее надежных активов более устойчивыми и качественными офисными помещениями.
Директор по коммерческой недвижимости MR, Кермен Мастиев, подчеркивает важность ориентирования на качественные объекты с понятной стадией реализации и высоким потенциалом роста. В условиях инвестиционного рынка, который меняется под давлением финансовых факторов, внимание к офисной недвижимости только усиливается.
Читайте также:
Зарплаты архитекторов в России: как изменились ожидания и реальность
Критерии совершенства: будущее награды «Золотые кирпичи»
Будущее торговых центров: изменения в российских ТЦ к 2026 году
+7 988 622-42-45