В последние годы продажа недвижимости иностранцам в Хорватии демонстрирует значительное сокращение. По данным налоговой службы, общее число сделок упало с 11 623 в прошлом году до 6 592 за первые девять месяцев 2025 года. Этот тренд стал заметен на фоне растущих цен на жилье, которые в некоторых регионах достигли рекордных значений. Сплит, как один из элитных городов, продолжает лидировать по ценам на квартиры, что вызывает беспокойство как у местных жителей, так и у иностранцев.
Увеличение цен на жильё в Хорватии
Стремительный рост цен в стране стал важным фактором, влияющим на количество сделок. По словам Марина Билишкова, директора агентства недвижимости, цены на квадратный метр в эксклюзивных проектах достигают 10 000 евро, что является запредельной суммой для россиян, средняя месячная зарплата которых составляет около 1500 евро.
Причины снижения интереса
- Экономическая нестабильность в Европе
- Политические изменения
- Увеличение цен на недвижимость
По словам Дубравко Раниловича, президента Ассоциации бизнеса в сфере недвижимости, снижение интереса со стороны иностранных покупателей стало заметно с момента начала экономических и политических неурядиц в Европе. Германия, Австрия и Словения, ранее ведущие страны по числу покупателей, нынче проявляют меньший интерес к приобретению недвижимости в Хорватии.
Перемены после рекорда 2022 года
Сокращение сделок с иностранными инвесторами началось внезапно в 2020 году, в разгар пандемии. После двух лет активного роста в 2022 году, ситуация кардинально изменилась. Если снижение интереса продолжится, падение может оказаться ещё более значительным к концу 2025 года. Эксперты утверждают, что время роста цен, скорее всего, подходит к концу, и ожидается стабилизация рынка недвижимости, особенно в сегменте вторичной недвижимости. Таким образом, Хорватия переживает коррекцию на рынке, что может открыть новые возможности для покупателей и инвесторов.
Читайте также:
Сквоттеры в Испании: Как это влияет на рынок недвижимости
Рынок новостроек в Таиланде: замедление рынка в 2025 году
Рост цен на жильё в неприметных городах Испании
