Сквоттеры в Испании: Как это влияет на рынок недвижимости

В Испании возникла новая проблема, касающаяся рынка недвижимости. По данным экспертов, около 3% выставленных на продажу домов и квартир находятся под контролем сквоттеров, что создает значительные препятствия для потенциальных покупателей. Это число составляет 23 010 объектов, которые выставлены на продажу с пометкой «проживают сквоттеры». На первый взгляд это может казаться поручением, однако покупатели могут рассчитывать на скидки до 50%, что делает такие сделки особенно интересными.

Масштаб проблемы

Каталония, как и следовало ожидать, лидирует по количеству недвижимости с проблемами, составляя 7,9% от общего числа выставленных на продажу. На вторых позициях находятся Севилья (6,6%), Толедо (5,3%) и другие регионы, такие как Уэльва (5,1%) и Альмерия (5,1%). В то же время в Мадриде этот показатель оказывается значительно ниже — всего 2,7%, тогда как в провинции Сория он составляет всего 0,1%.

Ситуация по регионам

Согласно данным Idealista, больше всего случаев захвата юристами зафиксировано в Каталонии — 39% от общего количества подобных объектов. В Андалусии этот процент составляет 22%, а в Валенсии — 11%. Мадрид и Мурсия ответственны за 7% и 6% соответственно. Это свидетельствует о том, что в различных регионах Испании вопрос правового регулирования и защиты собственности стоит по-разному.

Что делать покупателям?

Испанское законодательство создает сложности для владельцев жилья, которые сталкиваются с фактом незаконного заселения. Судебные разбирательства могут затягиваться на годы. Однако на фоне таких проблем появляется возможность для потенциальных покупателей: государство и некоторые компании начали предлагать значительные скидки для тех, кто готов иметь дело с «оккупированными» объектами. Это создает уникальную ситуацию на рынке, где угроза сквоттинга может обернуться выгодной сделкой.

Несмотря на все трудности, рынок жилья в Испании продолжает расти, что показывает устойчивость и привлекательность страны для инвесторов. Для подробного изучения актуальной информации рекомендуется ознакомиться с последними данными от Idealista: Idealista.

Читайте также:

Переоценка недвижимости в странах ЕС: где пузырь на рынке жилья

Гражданство за инвестиции в Сан-Томе и Принсипи в 2025 году

Испания: главный инвестор Европы в 2025 году